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Ubicación

Ignacio Warnes 3100, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Gustavo Tablado

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL

Zonificación: industrial y comercial

Acceso directo a 6 cuadras de Panamericana y 3 de Av. Uzal

Desarrollado sobre una esquina con frentes a calle Pelliza y Warnes.

La propiedad ocupa toda la superficie del lote, NO EXISTIENDO RETIROS de frente ni de fondo.

---ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO ---

TRES OPCIONES POSIBLES PARA ESTA PROPIEDAD :

Opcion1 : Mejorar la propiedad existente ya que sobre la
calle Pelliza tiene un local comercial con baño. Sobre esquina tiene un patio libre y sobre la calle Warnes tiene una cochera, un departamento de 2 ambientes con cocina, baño y patio techado.

Opción 2 : Según estudio de prefactibilidad realizado sobre este lote la superficie vendible que el municipio permite construir es de 334 M2 ya sea para 9 DEPARTAMENTOS en 3 pisos mas 5 COCHERAS en PB

Opción 3 : Según estudio de prefactibilidad realizado sobre este lote la superficie vendible que el municipio permite construir es de 334 M2 ya sea para 9 departamentos en 3 pisos mas LOCALES COMERCIALES en PB con excelente visibilidad.

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN.

Medidas de los 3 frentes : 9,40 mts sobre Pelliza, esquina de 4,30 mts y sobre calle Warnes 13,5 mts.

Superficie del terreno: 202 M2

Superficie cubierta: 132 M2

Superficie libre: 67 M2

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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