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Descripción

Venta de Local en Gregorio de Laferrere, La Matanza
Gran local + depósitos + oficina + departamento + terraza

Local comercial apto para múltiples destinos y departamento de dos ambientes con galería y terraza, ubicado a 150 metros de la Av Luro y estación de Gragorio de Laferrere.
Cuenta con 278 m2 cubiertos + 108 m2 descubiertos, lo que hace un total de 386 m2.

En planta baja:

Local a la calle con gran vidriera y vereda ancha.
Salón de planta libre de 8.40m x 12.10m en muy buen estado, con piso de mosaico granítico, seis ventiladores de techo, ventilación al exterior, sector de recepción con mostrador, oficina, archivo, dos baños, sector cocina/comedor o depósito de 7m x 3.50m y otros tres depósitos: uno de 8.40m x 2m, y dos más de 3.50m x 1.50m y 3.20m x 1.50m.
Se accede a la planta alta por escalera de concreto.

En planta alta:

Departamento de dos ambientes de 43 m2 + galería cubierta + terraza con parrilla. Posee entrada principal (living comedor) y de servicio (lavadero y cocina).
Cuenta con living comedor en L de 6.85m x 2.50m y 6m x 3.15m con piso de cerámica, ventana a terraza que le brinda excelente luz natural y ventilación, y aire acondicionado split frío / calor; cocina independiente con comedor diario de 5.05m x 3.10m con piso de mosaico granítico, mesada de acero inoxidable, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y horno a gas, pared revestida en azulejos en sector mesada y cocina; lavadero con conexión y desagote para lavarropas, bacha con agua caliente y fría, y sector de planchado; habitación de 3.55m x 3.25m con piso de cerámica, placard de pared a pared y de piso a techo, y ventana a terraza; baño completo de 3.15m x 1.80m con piso de cerámica, sector de ducha, vanitory, espejo, accesorios de pared y ventana al exterior.
Galería/quincho techado de 9m x 2.50m y gran terraza a todo sol, con parrilla, de 13.50m x 8.55m.
Agua caliente por termotanque a gas y calefacción por aire acondicionado split frío / calor.

Excelente inversión, ya que la versatilidad del inmueble permite renta total (local y vivienda) o parcial (local o vivienda), como también vivir y trabajar en el lugar.

En cuanto a su ubicación es ideal, debido a que es una cuadra de alto tránsito peatonal y vehicular, como también líneas de colectivo.

A 150 metros de la Av. Luro
A 150 metros de la estación de Gregorio de Laferrere
A 100 metros de la Av. General Rojo (Ruta 21)

¡Cerca de todo!

Mirá el video, el recorrido virtual 360º y el Street View de esta propiedad en nuestro sitio web: gustavoluongo.com

Llamanos para coordinar una visita

Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria
Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676
Matrícula Profesional LMTZ Nº 1035

Las medidas y superficies son aproximadas. Las exactas surgirán del título de propiedad y la mensura correspondiente.




XINTEL(LUO-LUO-265)