Muy Lindo Ph Al Frente - Florida - Vicente López

Descripción

PH ubicado en Florida, partido de Vicente López. Se encuentra ubicado próximo al tren Belgrano Norte (acceso al norte/microcentro en minutos), Subida/Bajada de Panamericana en Malaver (siete cuadras), cercanía a nuevo polo gastronómico de Munro (cuatro cuadras). Líneas de colectivo tanto en Mitre como Panamericana con acceso al corredor norte/CABA. Plaza principal de Munro a cinco cuadras.
- Living/Comedor: Pisos calcáreos originales y restaurados. Techo reforzado con perfil doble T de 22cm. Aire acondicionado frío de 5000 frig. Cielorraso en Durlock con luminarias embutidas, el mismo resulta un excelente aislante térmico. Persiana nueva con ventanal original. Sistema de calefacción por radiador. Puerta semi-blindada con un sólo cerrojo, se activan tres pestillos en móviles más los pestillos fijos.

- Habitación principal: pisos de madera de pinotea restaurado y plastificado con hidro laqueado. Vestidor realizado a medida en madera revestida con implementos de acero inoxidable. Aire acondicionado de 2500 frigorías. Sistema de calefacción por radiador. Ventana en roble pintada.
- Hall de distribución: piso granítico restaurado con puertas de cedro/roble originales. Calefacción por tiro balanceado para las épocas de media estación. Ventana al pasillo en roble.
- Habitación secundaria: Piso calcáreo restaurado, persiana nueva. Sistema de calefacción por radiador. Cuenta con luces embutidas.- Escritorio/cuarto de herramientas: Ventanas originales, piso calcáreo original con revestimiento de pintura epoxy.
- Cocina. Pisos granítico original restaurado, mueble bajo mesada restaurado y protegido con cuatro manos de pintura. Mesada en gris mara y revestimiento en porcelanato. Cocina industrial. Grifería FV Libby. Cuenta con aire acondicionado frío/calor.- Baño: piso revestido en porcelanato, toallero conectado al Sistema de calefacción por radiación. Grifería Libby de FV completa, artefactos Roca.- Lavadero/Patio: revestimiento en tarquini y cerámica mediterránea en todas las paredes. Bacha nueva con revestimiento en cerámica más la grifería FV. Pisos en boldosones simil adoquinado con revestimiento de pintura antideslizante de alto tránsito. Cuenta ademas con la instalación preparada para lavar ropa. Acceso por pasillo de uso común con puerta de acero.- Pérgola de terraza/Parrilla: cuenta con bacha/mesada independiente, sistema de iluminación + toma 220V con protección de exterior.
- Exterior: frente en Tarquini en su totalidad, vereda realizada en baldosones simil adoquinado con subida para el auto, cordón picado.- Instalación eléctrica: cuenta con seis circuitos (dos de tomas, dos de iluminación y dos de refrigeración) con la totalidad de la instalación reemplazada y ampliada. Además tiene puesta a tierra respetada en cada boca. Por otro lado tiene la cañería realizada para sistema de cable para TV en comedor/cuarto principal/cocina con ingreso independiente. Toda la terraza tiene sistema de impermeabilización con seis manos de plavicon + tela. Las barandas están realizadas en implementos de herrería de mayor espesor.- Seguridad: todas las puertas/ventanas tienen reja de seguridad en herrería, salvo la puerta principal que es semi-blindada. En la vereda la Municipalidad de Vicente Lopez instaló un poste de doble cámara de seguridad para monitoreo las 24 hs.- Desarrollo de obra: se realizaron a nuevo cañerías, sistemas de agua fria/caliente, electricidad, gas con las firmas correspondientes. Los dos techos de chapa cuentan con máximo calibre y además aislación acústica/térmica ISOLANT. Los desagues son Tigre y no se dejó ninguna pieza original, se reemplazó hasta la caja cloacal inclusive.


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini