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Ubicación

Camino De La Balsa S/n, Colonia, Uruguay

Descripción

Un lugar soñado!! Fantástica chacra de 37,5 hectáreas con salida a playa sobre el Río de la Plata, que más se puede pedir!!

Consta de una casa principal de 450 m2 (5 dormitorios en suite!) con vista al río y salida a la playa, además tiene una casa de caseros y una granja con 3 galpones.

Excelente ubicación a 25km del centro de la Ciudad de Colonia del Sacramento y a sólo 15 km del aeropuerto internacional.

Ideal para múltiples desarrollos inmobiliarios, fines turísticos, arrendamiento agropecuario, desarrollo agropecuario (zona autorizada para la plantación de cannabis medicinal), explotación de la granja, energía eólica y mucho más!
- Alta productividad! La tierra rindió el año pasado 210 toneladas de maíz en una sola siembra (CONEAT 195).
- En caso de querer generar energía eólica hay un expediente iniciado en UTE que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.

Lo construido:
1) Una Casa principal de 450 m2, desarrollada en 2 plantas, todo en impecable estado, situada frente a la costa con las mejores visuales del río desde cada ambiente y con acceso directo a la playa.
Tiene un espacioso living comedor con hogar a leña (Bosca), una amplia cocina totalmente equipada y con barra desayunadora. Lavadero independiente. Toda la PB sale a una galería tipo quincho. En total cuenta con 5 dormitorios, todos en suite (cada uno con su baño completo con bañera y el principal con hidro). En el primer piso hay un fantástico mirador!
La casa cuenta con posibilidad de ampliación en la planta alta si se deseara (tiene las cloacas preparadas).
Los pisos son de porcelanato de categoría.
Las aberturas son Aluar A30 New, con doble vidrio.
La calefacción es central por radiadores (hay en todos los ambientes incluyendo baños), además tiene 7 equipos de aires acondicionados para cada ambiente.
Posibilidad de venta de la casa amueblada.2) Casa de caseros de 70 m2, consta de 2 ambientes, living comedor con cocina y un dormitorio con baño. Tiene todos los servicios, luz, gas y agua.
3) Granja, el campo cuenta con 3 galpones.

El campo tiene un tanque australiano de 172.000 litros y 4 pozos de agua.