Cholila - Establecimiento De 416ha En Venta En Chubut

Descripción

Fracción de 416 hectáreas con acceso vecinal de ripio a 20 kilómetros del pueblo de Cholila.


Es una propiedad con unas espectaculares vistas a la cordillera, suaves pendientes, abundante bosque nativo y varios cursos de agua que atraviesan los distintos cuadros en que está subdividida, y que no se secan. Al estar en una especie de valle, recibe agua de todos los vecinos, además del agua del lago y el río Pedregoso.




Más de 870 metros de costa de lago virgen con bosque nativo y suaves pendientes en toda su extensión, con acceso para llegar en vehículo al lago.




El río pedregoso se junta con el Argentino justo antes de entrar a la propiedad y serpentea más de 2km por el campo, sin desparramarse como lo hace río arriba, con pozones, playas y bosque en las orillas del río. Además, hay un hermoso arroyo de arena blanca que viene del mallín.

Con un aproximado de 100 hectáreas de mallín pastoso que es, lejos, la parte más productiva de nuestro campo a nivel ganadero.
Desde 2007, en primavera/verano/otoño el campo tiene unos 110 animales (50 madres más los novillos de año ) sólo en esa parte del campo y les sobra pasto. En invierno se rotan los animales por los cuadros de arriba, donde es más seco y están más vigilados.

Existe un total de 50 hectáreas de bosque de ciprés, con árboles centenarios y algunos cipreses de 500 años . Plan de manejo del bosque concretado desde 2005, recibiendo subsidio nacional para conservación de bosque nativo.
Servidumbre de paso que termina en la tranquera de la propiedad. Una ventaja, ya que da mucha privacidad y más control sobre quién entra al campo.

Alambre perimetral completo. El verano pasado se hizo desde cero el alambre lindero con el campo vecino (2000 mts) . Cuenta también con alambres internos y más subdivisiones con cercos eléctricos solares, para separar el ganado del bosque nativo y rotar espacios de pastoreo.

Casa principal y galpón: la casa posee 175 m2 cubiertos, con galería de 45 m2 cubiertos, y sótano de 35 m2; galpón: 240 m2 interior, más entrepiso de 120 m2 con departamento para huéspedes y galerías de 130 m2. Cuenta también con 4 caballerizas.

Existe otro galpón nuevo al lado del corral, para guardar fardos y también como refugio para los animales, de 70 m2.
La electricidad es rural y se distribuye con dos pilares de luz, uno en casa/galpón y otro en el lago para el sistema de bombeo (bomba sumergible en el lago 3600 lts/h).
Tiene señal de internet

Para concluir, el casco cuenta con un tanque australiano de 32000 litros para sistema de riego por aspersión alrededor de casa y galpón, y para invernadero de 80 metros cuadrados.


VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N 2563
CPI Alfredo Ricotti