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    Código de la propiedad

    75536

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Ubicación

Cerro Centinela 150, Villa La Angostura, Neuquén

Descripción

Departamento tipo OFICINA en venta en pozo, en zona en auge. Acceso con ascensor y balcon con parrilla. Departamento 2 ambientes en ubicación estratégica. Entrega estimada Marzo 2025.
Unidad SIN Cochera. Se puede alquilar pero no se puede habilitar como ATT.

Descripción:
Venta en Pozo de departamento exclusivo desarrollo denominado "Cauquenes I", emprendimiento de tan sólo 12 Unidades Funcionales.

Edificio de excelente calidad, con sistema constructivo en hormigón y Sip Paneles, que aportan alto grado de insonorización y aislación térmica. "Cauquenes I" se destaca por diversos puntos que lo posicionan como un edificio con valores agregados respecto de la competencia: Sistema constructivo que también cuenta con vigetas de poliuiretano expandido pre moldeadas en las losas, aberturas de PVC y DVH, Ascensor, circulación interna, 2 pisos con cocheras cubiertas y un excelente diseño de vanguardia, avalan la calidad del desarrollo.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio El Mercado a menos de 500 metros de la avenida principal "Arrayanes", con fácil acceso todo el año.

Identificación Unidad Dpto: 4°C

DISTRIBUCION:
- En 1 planta y media
Planta Baja: Distribución interna: Living, cocina/comedor integrados, balcón, baño completo.
Segunda Planta: Dormitorio.

SERVICIOS:
-Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital.

SUPERFICIES:
-Sup Total: 56.12m2.
-Sup. cubierta: 40.50m2 - Computa el 100% de los m2
-Sup. Entrepiso: 23.20m2 - Computa el 35% de los m2
-Sup. semicubierta 10m2 aprox (Balcón) - Computa el 50% de los m2
-Sup. descubierta 10m2 aprox (Patio) - Computa el 25% de los m2.


MEMORIA DESCRIPTIVA:
· Cocina - comedor - estar con concepto abierto
· Amplio balcón con parrilla y Patio
· Pisos de Porcelanato
· Carpinterías en PVC - DVH
· Muebles de cocina, vanitory y roperos diseñados a medida
· Calefacción por radiadores
· Caldera Dual
· Portero Eléctrico
· Cochera cubierta
· Ascensor

POSESIÓN ESTIMADA
- MARZO 2025

ESCRITURA ESTIMADA
- DICIEMBRE 2025

FORMAS DE PAGO:
- 40% contado efectivo dólar billete de alta denominación (sin sellos, marcas, ni roturas. "cara grande") al BOLETO DE COMRPAVENTA.
- 60% en cuotas a convenir hasta entrega de posesión en fin de obra.

DISTANCIAS:
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)


Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.