Venta Campo General Guido 1200 Has

Descripción

Amplio campo en Venta ubicado sobre la calle 1200 has Gral Guido, General Guido, General Guido. Esta impresionante propiedad de lujo se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Con un precio de U$D3.660.000, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos inversores que buscan un espacio exclusivo en una zona costera.

Con una superficie total de 1220 m2, este campo ofrece infinitas posibilidades. Cuenta con todas las comodidades necesarias para disfrutar de un estilo de vida de lujo, incluyendo luz y una orientación perfecta para aprovechar al máximo el sol y las vistas panorámicas.

El campo también cuenta con un amplio garaje, ideal para aquellos que desean tener espacio para sus vehículos y almacenamiento adicional. Además, su disposición estratégica permite aprovechar al máximo cada rincón de esta propiedad.
Estancia San Fermín
(General Guido – Provincia de Buenos Aires)

Disponemos para la venta de un campo de 1220 Has. (mil doscientas veinte hectáreas), a escasos 4,5 Km de la localidad de General Guido, en la provincia de Buenos Aires, sobre la Autovía 2 que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata.
La explotación está dividida en 7 potreros provistos con alambres de 7 hilos, a si vez están apotrerados con eléctrico haciendo un total de 22 potreros.
Las lomas y semi-lomas también se encuentran delimitadas con alambrados de 7 hilos.
Cuenta con 5 molinos instalados y en perfecto estado de funcionamiento los que proporcionan agua a todos los potreros, incluidos aquellos delimitados con eléctrico.
La cantidad de lomas de máximo rendimiento con más de 45 cm. De profundidad son 50 hectáreas aproximadamente, más unas 100 hectáreas de semi-lomas.
La siembra realizada en el establecimiento ha sido para consumo, maíz, sorgo, avena, con muy buenos rindes.
El establecimiento se encuentra en explotación, siendo el actual propietario quien lo administra desde el año 2001, es un campo primordialmente de cría.
En la actualidad cuenta con rodeo de 450 Vacas nuevas en producción, la mayoría con su cría al pie, 80 Vaquillonas de primera parición, 200 animales de recría y 25 toros.
De acuerdo a las estimaciones hechas por profesionales, evaluando las pasturas implantadas, los silos de maíz picados que son realizados anualmente (el campo cuenta con su stock anual de comida sin tocar a la fecha) es una explotación que podría soportar hasta 700 vacas en producción, dependiendo el manejo que se realice con las crías, recrías, etc.

En cuanto a las instalaciones el campo cuenta con un casco principal, construcción de estilo americano, casa de encargado y dos casas de peones, todo dentro del mismo ámbito del casco principal.
Cuenta además con un galpón de 10x20 con piso de cemento en excelente estado.
Posee un equipo eólico con cero costo de mantenimiento, grupo electrógeno y está aprobado y próxima a dar comienzo la obra de electrificación rural mediante consorcio, con lo cual en un plazo menor a tres meses contará con energía eléctrica de red.
La explotación ganadera del mismo es en la actualidad conservadora, su propietario reside en Capital y desarrolla otras tareas por lo cual nunca explotó el campo buscando su máximo rendimiento sino más bien de manera consciente para no crearse problemas a la distancia.
Así mismo, y por tratarse de un campo en explotación cuenta con una serie de implementos agrícolas que pueden ser evaluados para su compra y que se detallan en un apartado.
La propietaria del campo es una sociedad anónima, creada a los efectos de la compra del bien, circunscribiéndose su actividad solamente a la explotación agropecuaria aquí descripta y siendo condición de la operación la adquisición del paquete accionario de la misma por todo concepto dado que carece de otros bienes.
Detalles de la Operación: La venta se realiza en dólares o su equivalente en pesos al tipo de cambio oficial del día de la firma del boleto de compra venta o lo que se acuerde durante la negociación.
El valor pretendido por la misma es de u$d 3,5 Millones, la operación no cuenta con financiación, aunque la decisión de venta está en firme y puede ser abordada con el vendedor de existir el interés, así como también la posibilidad de tomar bienes en el país o en el extranjero como parte de pago.
Implementos agrícolas disponibles en el campo (no incluidos en la propuesta de venta)

Tractor Valtra 800 con cabina, tres puntos y levante

Mixer de 5 toneladas - Chimango para silo - Chimango para granos - desmalezadora Ilcor

Pala hidráulica de arrastre - Fumigadora de arrastre - Fertilizadora de arrastre

Pinche levanta rollo - Acoplado transporte de rollos

Acoplado cuatro ruedas - Acoplado dos ruedas

Comederos de madera para auto consumo - Comederos con trineo para suplementar en potreros

Herramientas de mano – Compresor – Soldadora eléctrica - Amoladoras de distintas potencias

Agujereadoras varias – Hoyadora - Sierra circular

Motoguadaña - Moto sierra - Cortadora de pasto

Resumen Suelos
LOMA : 64 has Aptitud agrícola, 20 cm horizonte A. Profundidad 40 – 70 cm Hapludol Tapto Argico

TENDIDO ALTO: Media Loma 71 has Aptitud Agricola Marginal, ideal pasturas implantadas, 18 cm horizonte A. Profundidad 30-50 cm Natracuol Tipico

BAJO ANEGABLE : 172 has. Bajo dulce No Alcalino, No salino. Muy buen campo natural Argiacuol

TENDIDO BAJO : 550 has complejo de suelos compuesto en partes iguales por dos suelos bien diferenciados
50% Suelo en relieve cóncavo PH neutro, bajo dulce, Muy buen campo natural similar al bajo anegable. Argiacuol
50% Suelo en relieve mas alto, seco, barro blanco, alcalino. Campo natural de baja recectividad, pelo de chancho. Mejorable con implantación de agropiros. Natracualf

DURAZNILLAR : 148 has Campo inundable con duraznillo, rodeando a la espadaña

ESPADAÑA : 216 has inundable muy bajo a nulo aprovechamiento

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un lugar para construir su hogar de ensueño o para aquellos que desean invertir en un proyecto inmobiliario de alto nivel. La ubicación en General Guido ofrece una combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la cercanía a las playas más exclusivas de la zona.

No se han proporcionado detalles adicionales sobre la antigüedad, apto profesional o gastos asociados a la propiedad. Sin embargo, vale la pena destacar que esta propiedad ofrece posibilidades de financiación, brindando a los inversores una opción conveniente para adquirir este exclusivo campo.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad, que combina lujo, privacidad y una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a este amplio campo en venta en General Guido.