Finca 6,6ha Turistica Y Productiva Con Casa Sobre Ruta Nacional 188 Camino A Las Leñas Dueño Vende Permuta Chacra Buena Tierra Con Riego

Descripción

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** Finca El Faraón, con amplia casa de campo a remodelar de 106m2.
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** Tiene 6,6ha (66.000m2) sobre Ruta Nacional N°188, asfaltada. A 6km de la ciudad de Gral. Alvear.
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** Disponibilidad de electricidad y agua potable, señal de celular y wifi para internet.
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** En medio de una zona de fincas productivas de uva, ciruelas, damasco, durazno, pera, membrillo, tomate, pimientos, cebolla, etc.
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** Se encuentra ubicada en el dpto de Gral. Alvear, prov de Mendoza, y sobre la misma Ruta Nacional Nº188, que viene desde San Nicolás, BsAs y llega a Gral. Alvear, Mendoza.
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** Propongo financiación propia en cuotas en pesos o dólares sin intereses, adaptada a su requerimiento, sin garantes, sin comisión. Recibo vehículo como parte de pago.
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** Somos dueños titulares con escritura en mano, listo para escriturar.
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** Puedo enviarle info de esta propiedad, x ej: fotos explicadas, ubicación, coordenadas GPS, planos, medidas y superficie, esquemas, vistas aéreas, cómo llegar, servicios, rutas y accesos, centros urbanos cercanos y sus características, precios y planes en cuotas en pesos, entre otras. También le puedo pasar mis datos y los de la propiedad para que pueda consultar con su abogado o escribano de confianza.
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** Perfil de la finca: Semi-Rural, Turístico, Productivo, Residencial, Desarrollo Inmobiliario

.Semi-Rural: El ambiente se percibe rural, sin embargo, debido a la cercanía con centros urbanos importantes, dispone de electricidad domiciliaria y trifásica, agua potable, acceso asfaltado, señal de celular y wifi x aire.

.Turismo: La finca "El Faraón" se encuentra sobre la ruta Nacional Nº188, o sea que por aquí pasa todo el tráfico que llega desde Bs As y costa atlántica, sur de San Luis y Córdoba, La Pampa, etc. y va hacia los centros turísticos de Las Leñas, Valle Grande, El Nihuil, San Rafael y Malargüe y antes qu lleguen a la primera ciudad importante a descansar y hacer noche, que es General Alvear. Se pueden instalar cabañas, un parador, restorante regional o guia de turismo o la combinación de estas ideas con el ambiente rural.

.Producción: Las tierras también (y por supuesto que) son aprovechables para la producción agrícola intensiva, debida a su extensión (6.6ha), calidad de tierra y acceso al agua de riego. Desde los cultivos plurianuales como uvas, duraznos, ciruelas, damascos, peras, membrillos, olivos, etc. hasta los anuales como tomates, ajíes, cebollas, pimientos, etc.

.Residencial: La finca es apta para residir de forma permanente.

.Desarrollo Inmobiliario: A modo de ejemplo, se presenta un croquis en el cual la finca puede subdividirse en 26 lotes de generosas dimensiones. Para ello es necesario disponer de un capital para las obras necesarias, que pronto se recupera con la enajenación de los lotes.
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¡¡Espero sus consultas, que con gusto responderé!!
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