Venta Ph 3 Ambientes Tipo Duplex Con Balcón, Patio Y Cochera En Martinez

Descripción

IMPERDIBLE úNICO EN MARTINEZ!!   EN VENTA ENCANTADOR DUPLEX 3 AMBIENTES  SIN EXPENSASCON TOILETTE, VESTIDOR, BALCóN, PATIO Y JARDíN CON COCHERA.

En el mágico barrio de Martinez a pocas cuadras del río, se encuentra éste encantador dúplex con una distribución perfecta,  ambientes confortables super luminoso y de la mágica naturaleza caracerística de zona norte.

DISTRIBUCIóN EN DOS PLANTAS:
PB: 
- Entrada independiente
- Jarin con cochera despcubierta
- El  Living comedor posee un ventanal con vista al jardín situado al frente, piso de cerámica y  baulera con puertas de madera bajo la escalera.
- Baño con ducha y ventilación natural, ideal para destinar al uso de invitados.
- La cocina es muy amplia, a detacar el espacio de guardado y sector lavadero, cuenta con artefactos a gas cocina y calefon, integrada al patio mediante una venta y puerta vidriada.
- El PATIO ES HERMOSO !! conectado a la cocina crea un espacio único, perfecto para reuniones, parrilladas o disfrutar del sol y el aire libre. 

PLANTA ALTA:
-Acceso por escalera de madera.
- hall de distribución entre dormitorios y baño con estufa a gas.
-1er Dormitorio ventila hacia el patio con orientción oeste SúPER LUMINOSO!!
- 2do Dormitorio cuenta con un  vestidor con placard y espejo, tiene balcón al frente vista al jardin.
-Baño completo con bañera.
- BALCóN AL FRENTE !! con persiana de madera y reja de hierro.

CARACTERíSTICAS A DESTACAR:
-Ambientes calidos  de dimensiones confortables.
-Con muy buena luz y ventilación natural en todos sus ambientes.
- Pisos de cerámica y en los dormitorios de parquet imoecables.
-Escalera con escalones y baranda de madera.
-Exclusivo diseño en los techos, en PB de ladrillo y bigas rectas, en planta alta abovedaos de ladrillos en perfecto estado.
- Climatización por medio de estufa a gas y aire acondicionado frio/calor.
-En el patio encontramos una bacha con agua fria y caliente y espacio con mesada destinado a sector parrilla.
- APTO MASCOTAS!

CONDOMINIO: Compuesto por 4 pintorescas unidades, todas con la misma fachada  con balcones al frente y jardines con  ingreso para auto. Poseen servicios independientes solo comparten Aysa. SIN EXPENSAS solo mantenimiento anual.
UBICACIóN: En el residencial  barrio de Martinez, en la calle Domingo Repetto entre Ricardo Gutierrez y Pedro Goyena, a 4 cuadras de av. Del Libertador, 6 de Av. Santa Fé, 10 de  Sebastián Elcano. Zona comercial, cercano a clubes, colegios, centros de salud y bancos. Además esta zona es reconocida por su tradicional y excelencia en gastronomía bares, cefes y resaurantes de renombre.
Excelente conectividad con zona norte y Caba, a 8 cuadras de la Estación Martinez y 9 de la Estación Acasuso del Tren Mitre, 15 cuadras aprox de la Esatación Las Barrancas del Tren de La Costa.
Espacios verdes y de recreación: Situada a 10 cuadras de la Costanera de Rio de Martinez, 14 cuadras del Hipodromo de San Isidro, 16 cuadras de la hermosa Plaza 9 de Julio y la Parroquia Santa Teresa del Niño Jesús, a 9 cuadras de la Plazoleta Ombú de la Esperanza en Acasuso.

Medidas aprox: 
Living comedor: 6 x 3,20 m
Cocina: 2,20 x 3 m
Baño PB: 1x 1,50 m
Hueco escalera: 3 x 1,50 m
Pasillo distribucion PA:  0,85 x 3 m
1er Dormitorio: 3 x 3,10 m
2do Dormitorio: 3,20 x3 m + vestidor 1 x 1,50 m +  placard
Baño PA:  1,40 x 2,20 m
Patio; 5 x 3,50 m

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443