Galpon 420m² Terreno 1778m² Av. Ricardo Rojas 9700

Descripción

Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto: Florencia Navascues
RE/MAX ULTRA OFRECE OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA RIVERA INDARTE
GALPÓN EN VENTAEN AV. RICARDO ROJAS 9734 IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS O DESARROLLO

SE VENDE AMPLIO GALPÓN DE 420 M², IMPLANTADO SOBRE UN TERRENO DE 1.778 M², UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE VILLA RIVERA INDARTE, CON EXCELENTE ACCESO Y ENTORNO COMERCIAL.
ACTUALMENTE FUNCIONA COMO MADERERA, LO QUE LO HACE IDEAL PARA ACTIVIDADES INDUSTRIALES, LOGÍSTICAS O COMERCIALES QUE REQUIERAN GRAN ESPACIO DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO.

AL INGRESAR, SE DESARROLLA DE LA SIGUIENTE MANERA:
- DOBLE PORTÓN DE INGRESO POR CALLE DE SERVIDUMBRE DE PASO
- AMPLIO TERRENO DE INGRESO QUE PERMITE MANIOBRA DE VEHÍCULOS
- AL ENTRAR AL GALPÓN, SE OBSERVAN DOS AMBIENTES MUY AMPLIOS, CON TECHOS ALTOS QUE FACILITAN LA CIRCULACIÓN Y PERMITEN EL INGRESO DE MAQUINARIAS
- DENTRO DEL GALPÓN HAY UNA HABITACIÓN QUE PUEDE UTILIZARSE COMO SECTOR PRIVADO, OFICINA O ESPACIO DE GUARDADO
- EN LA PARTE EXTERIOR, HAY UNA PEQUEÑA CONSTRUCCIÓN TIPO CASITA QUE PUEDE SER UTILIZADA COMO OFICINA, CUENTA CON UN BAÑO A RECICLAR
- AL FONDO, LA PROPIEDAD LIMITA CON EL RÍO MAESTRO NORTE, LO QUE BRINDA UN ENTORNO NATURAL ÚNICO Y UN VALOR AGREGADO AL LOTE

INFO:
+ SUPERFICIE CUBIERTA: 420 M²
+ SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 1.778 M²
+ SERVICIOS DISPONIBLES: - LUZ - AGUA DE POZO - GAS LISTO PARA HACER LA CONEXIÓN
+ BUENA CIRCULACIÓN VEHICULAR
+ ENTORNO EN CRECIMIENTO
+ ESCRITURA PUBLICA
+ IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DIA

IDEAL PARA MADERERAS, TALLERES, DEPÓSITOS, DISTRIBUIDORAS O EMPRENDIMIENTOS PRODUCTIVOS. TAMBIÉN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS O INVERSORES QUE BUSCAN POTENCIAR LA ZONA.

NORMATIVA Y ORDENANZA:
-F.O.S.: 40%
-F.O.T.: 1
-ZONA J1
Altura Máxima: PB + 2 pisos: 10.5 m
Retiro de Frente: 6 m
Retiro Lateral: 4 m de un lateral
Unidades Funcionales: 1 cada 450 m² de superficie de terreno.
Parcela Mínima: 360 m²

UBICACIÓN DEL LOTE
NOMENCLATURA CATASTRAL
Distrito: 13
Zona: 19
Manzana: 002
Barrio: Rivera Indarte

En Villa Rivera Indarte, Córdoba, destacan el Paseo Rivera Indarte, un centro comercial con opciones de compras, gastronomía y entretenimiento, y el Polideportivo Social, ideal para actividades deportivas y recreativas. Además, la zona ofrece espacios verdes y rutas para actividades al aire libre como mountain bike.

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CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO GUSTAVO ADOLFO ABED CPCPI 6084
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.