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Ubicación
25 De Mayo 538, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
VENTA OFICINA COMERCIAL MICROCENTRO
Ubicación: 25 de Mayo 538 – 4º piso CABA
Tipo: Oficina - Planta libre, que ha sido reciclada a nuevo.
Frente: 8,36 m. a la calle
Fondo: 22,00 (recorta en la zona de palier-ascensor-escaleras)
Posee jardín privado de 4.715 x 1,40 m
Superficie total: 150 metros cuadrados aproximadamente.
Posee dos baños internos reciclados a nuevo (damas y caballeros, con mesada de mármol travertino con bacha, grifería monocomando, pisos y revestimiento de pared son de cerámicos marca Alberdi, caños termofusion marca Acqua System, y los inodoros disponen de válvula “Diógenes”.
Palier privado, ya que la oficina ocupa todo el piso.
La oficina tiene dos entradas, una principal (ascensor-palier-entrada principal) y otra de servicio que comunica a las escaleras. El palier está aislado de las escaleras por una puerta de seguridad (corta-fuego) con barra antipánico.
Dispone de un tablero eléctrico con 24 bocas con corriente trifásica y monofásica. Toda la instalación es nueva.
El jardín privado dispone de dos compartimentos cerrados (1.40 x 1.40 x 3.00 metros) para ubicar equipos de aire acondicionado frío-calor.
Dispone de una kitchenette con mesada de mármol, grifería mono comando y termotanque eléctrico en espacio bajo mesada. Dispone de espacio para heladera, mesada adicional y alacenas.
Los pisos son de madera restaurados a nuevo.
La oficina dispone de gas natural con instalación aprobada
- Se trata de un edificio de solo 8 pisos y 10 propietarios, lo que reduce el nivel de conflictividad (solo dos pisos están divididos).
- Ubicada sobre una calle peatonal.
- Ubicada en el microcentro con rápido acceso a diversas reparticiones públicas y privadas y cerca de las líneas de subte.
- La planta puede ser dividida a gusto del propietario y ya tiene previsto la extensión de líneas de teléfono, Internet y electricidad.
- La oficina da al frente del edificio lo que le otorga gran luminosidad y, a su vez, el contrafrente dispone de un patio interior que funciona como una segunda boca de luz. Hay un tercer acceso de luz por la zona común llamada “aire-luz” del edificio.
Corredor Responsable: Ana Paula Burgueño - Matrícula 3920