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Ubicación

Armenia 1400, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

Características del inmueble

Superficie total
433 m²
Superficie cubierta
433 m²
Cantidad de pisos
2
Antigüedad
35 años

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Matias Pablo Correa
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EN BLOQUE DE VIVIENDAS EN PLANTA ALTA (ANTERIORMENTE HOTEL BOUTIQUE 4 ESTRELLAS) + LOCAL COMERCIAL (ANTERIORMENTE GASTRONOMICO) EN IMPORTANTE ESQUINA UBICADA EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO, EN ARMENIA Y JOSÉ A. CABRERA, A 3 KM DE LA FLORALIS GENERICA.

DICHO HOTEL ESTUVO CON MUY BUEN FUNCIONAMIENTO DURANTE 15 AñOS HASTA EL AÑO 2020, EL CUAL TUVO CIERRE CON LA LLEGADA DE LA PANDEMIA. EL LOCAL COMERCIAL FUNCIONABA COMO RESTAURANTE, CON UNA COCINA Y BARRA TODO A LO LARGO DEL LOCAL DIVIDIENDO LOS COMENSALES DENTRO Y FUERA DEL LOCAL SOBRE VEREDA.

COMO PODEMOS OBSERVAR EN LAS FOTOS, EL HOTEL CONTABA CON CUATRO HABITACIONES BIEN EQUIPADAS DE 50M2 CADA UNA Y DABAN LA BIENVENIDA A LOS HUÉSPEDES A UN BALCÓN Y UNA ZONA DE ESTAR, EQUIPADAS CON UN SOFÁ, Y OFRECÍA BAÑOS COMPLETOS EQUIPADOS CON BAÑERA DE HIDROMASAJE.

LOS INVITADOS DEL PALERMO SOHO LOFT CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES PODÍAN DISFRUTAR DE UN DESAYUNO INCLUIDO EN EL SERVICIO DE HABITACIÓN.

ACTUALMENTE, EL BLOQUE INFERIOR DE PLANTA BAJA CUENTA CON UN LOCAL COMERCIAL DE INDUMENTARIA EN FUNCIONAMIENTO CON RENTA HASTA MAYO 2027 CON POSIBILIDAD DE RESOLVER POR VENTA CON AVISO DE 10 MESES DE ANTICIPACION. EL BLOQUE SUPERIOR, CUENTA CON VIVIENDA TIPO LOFT EN PRIMER PISO Y CON EL MISMO CONCEPTO DE VIVIENDA EN SEGUNDO PISO. SE VENDE TODO JUNTO.

IDEAL PARA GESTION HOTELERO, AIRBNB. POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR NUEVAMENTE A 4 HABITACIONES DE 50M2 CADA UNA O 6 HABITACIONES DE 33M2 CADA UNA. TODAS CON EXCELENTE VISTA EN ESQUINA, VENTANA ESTILO FRANCES Y ALGUNAS CON BALCON.

SUPERFICIE DE PARCELA 122m2.
ALTURA MAXIMA: 14,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
F.O.T.: 1,6
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2
Patrimonio Arquitectónico y Urbano: Protección DESESTIMADO
PRIMER PISO: 122m2
SEGUNDO PISO: 122m2
PLANTA BAJA: 116m2
ENTREPISO: 40m2
SUBSUELO: 33m2
Podrás encontrar planos y dimensiones al final de las fotos.

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Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Silvia Vergara CPI 7783/ CMCPSI 6672. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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