Venta Oficina Premium Con Cochera En Álvarez Thomas, Colegiales
Publicado hace 4 días
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Ubicación
Avenida Álvarez Thomas Al 600, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 53 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 51 m² |
Cocheras | 1 |
Baños | 2 |
Antigüedad | 13 años |
Expensas | 400.000 ARS |
Ambientes | 1 |
Cocina
Descripción
Ubicación estratégica:
Oficina ubicada en esquina de Avenida álvarez Thomas, a solo 20?metros de Lacroze, en el corazón de Colegiales (CABA). Excelente visibilidad, accesibilidad y presencia corporativa.
Características principales:
Superficie total: 53 m2 (51 m2 cubiertos)
Planta abierta y luminosa, con ventanales al contrafrente
Cocina tipo kitchenette equipada para uso profesional
2 baños, ideal para uso múltiple (personal/visitas)
1 cochera en subsuelo, incluída en el precio ventaja diferencial
Edificio con amenities y seguridad:
Seguridad/vigilancia 8 a 20?hrs
SUM disponible, perfecto para reuniones, capacitaciones o recepción de clientes
Datos adicionales:
Antiguedad de 13?años, en excelente estado de conservación
Expensas aproximadas: $400.000
Precio de venta: USD?105.000 opción atractiva en zona premium
Por qué es una excelente oportunidad?
- Accesibilidad y visibilidad? excelente ubicación sobre avenida principal, ideal para oficinas profesionales, consultorios, estudios o showrooms.
- Cochera incluida, un plus poco común en Colegiales.
- Ambientes funcionales: planta abierta, kitchenette y doble baño
- Seguridad y SUM: valor agregado que aporta profesionalismo y comodidad.
- Costo-eficiencia: precio competitivo con expensas justificadas por los servicios incluidos.
Contáctanos hoy para coordinar una visita y evaluar esta oportunidad que combina ubicación premium, comodidad y valor.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo.. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: Inés María Hierro Dori CUCICBA 9550 | CMCPN 365.