Alquiler Ph 3 Ambientes 103m² En Boedo San Cristóbal Patio Terraza Entrepiso Sin Expensas Impecable

Descripción

PH 3 AMB A NUEVO EN BOEDO / SAN CRISTóBAL ! SIN EXPENSAS, IMPECABLE! #Alquiler | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #3AMB | #Contrafrente
 Cochabamba 3200, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
 ~ Departamento tipo PH a nuevo de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo.
 ~ Cuenta con orientación hacia el SE (Sudeste). Vista a ciudad. Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el patio central.
 ~ Este PH es ideal para quienes buscan un lugar con un habitar realmente impecable, con prestaciones de un interior funcional y estéticamente cuidado hasta el mínimo detalle.
 ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
 ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
 ~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1946. Su fachada ha sido reciclada combinando hormigón pintado con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, apliques, líneas, etcétera).
 ~ 2 pisos sobre rasante. 6 unidades funcionales conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución PB:
 ~ Patio central (5.10m x 3.85m).
 ~ Living comedor (4.10m x 3.80m).
 ~ Escritorio (3.80m x 2.50m).
 ~ Dormitorio 1 (4.00m x 3.80m).
 ~ Baño completo con bañera (1.60m x 1.80m).
 ~ Cocina independiente (1.60m x 2.00m).

Distribución PA:
 ~ Dormitorio 2 (3.90m x 2.10m).
 ~ Terraza (5.15m x 5.95m).
 ~ Cuarto (4.00m x 1.60m).

Equipamiento:
 ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas color azul raf en su patio central.
 ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil Marquina y paredes revestidas en azulejos símil Carrara. Mesada de granito negro Brasil.
 ~ Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas) de MDF / melamina color blanco. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a espacio de cocina.
 ~ Escobero de pie en cocina. Cocina a gas Volcán. Agua caliente individual por calefón a gas. Cómodo espacio para la heladera. Campana extractora Spar / Franklin.
 ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos símil Carrara. Lavatorio, mueble colgante, repisa, extractor y bañera.
 ~ Cuenta con ropero mueble con puertas de madera de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio 1.
 ~ Pisos de pinotea con zócalos instalados en cada uno de sus ambientes. Aire acondicionado split F/C marca BGH en patio central y marca Electra en estar / escritorio.
 ~ Escritorio construido en entrepiso con sólida estructura, mueble de pie y repisa divisora útil como separador / baranda lateral. Ventilador de techo en dormitorio 1.
 ~ Taller con útil espacio de guardado en terraza. Pileta de loza sanitaria blanca en terraza. Techo rebatible de fibra de vidrio en su patio central recientemente instalados.

Superficies:
~ 53.00M2 : Superficie cubierta
~ 50.00M2 : Superficie descubierta
~ 103.00M2 : Superficie total

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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