Lote 9000 Metros Ideal Para Desarrollo Pilar
Publicado hace 8 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Sebastián Gonzales Chaves
Código de la propiedad
Abundancia94
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Ubicación
Ruta 8 Y Ramos Mejia La Lonja Pilar, La Lonja, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 9.189 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 708 m² |
Acceso | Otro |
Antigüedad | 0 años |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Expensas | 0 ARS |
Comedor
Vestidor
Estudio
Living
Patio
Dormitorio en suite
Cocina
Dependencia de servicio
Con lavadero
Descripción
Oportunidad única para Desarrolladores e Inversores!
Se vende macrolote de 9.200 m2 en inmejorable ubicación sobre Ruta 8 y calle Ramos Mejía, en la localidad de La Lonja, partido de Pilar. Zona en pleno crecimiento, con entorno residencial consolidado y excelentes accesos a Ruta 8, a minutos del centro comercial de Pilar.
Zonificación: CR2 y U-CCS (Corredor Comercial de Servicios)
Permite desarrollos residenciales y comerciales de baja densidad.
Opciones de venta flexibles: posibilidad de financiacion.
Zonificacion U-CCS:
Indicadores urbanísticos
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2
Altura máxima: Hasta 3 plantas (aproximadamente 9 metros)
Retiros mínimos:
Frente: 3 metros
Fondo: 4 metros
Laterales: 3 metros (en lotes con más de 15 metros de frente)
Usos permitidos
Predominante:
Comercio basico clase 1 y 2.
Administrativos Institucional y Financiero.
Oficina Particular.
Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar.
Complementario:
Comercios Especiales. Mayorista A Clase 1
Zonificacion CR2:
Indicadores urbanísticos
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,3
FOT (Factor de Ocupación Total): 0,5
Densidad neta máxima: 60 habitantes por hectárea
Altura máxima: 3 plantas
Retiros mínimos:
Frente: 3 metros
Fondo: 10 metros
Laterales: 3 metros
Bilateral: 3 metros para lotes con frente de 20 metros o más
Frente mínimo de parcela: 25 metros
Usos permitidos:
Predominante:
Vivienda Unifamiliar.
Barrio Cerrado
Propuesta Integral
Complementario:
Equipamiento
Establecimientos Educativos
Construcciones existentes:
Casa principal de excelente calidad
Casa de caseros independiente
Quincho cerrado con parrilla, cocina y baño
Zona de huéspedes con baño privado
Galpón de guardado
Vivero
Cancha de pádel
Pileta con solarium
Todo en perfecto estado y funcionamiento
Venta en block con posibilidad de loteo
No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Pilar.
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Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.