En Venta · Galpón/depósito Con Oficinas · Local Al Frente · Múltiples Ambientes Funcionales · Piñeyro
Publicado hace 7 días
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Ubicación
General Diaz 800, Piñeyro, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur
Características del inmueble
Superficie total | 766 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 458 m² |
Antigüedad | 60 años |
Descripción
Propiedad sobre lote propio, legalmente unificada bajo una sola escritura, con excelente potencial para uso industrial, comercial o logístico. Combina un amplio galpón con entrada para camiones, un local comercial al frente y una planta alta de más de 120 m² cubiertos ideal para reconvertir en oficinas administrativas o áreas de trabajo.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
??Galpón en planta baja (actualmente taller de muebles):
- Superficie: 21,50 x 9,70 m.
- Portón de acceso apto camiones o utilitarios.
- Ambiente auxiliar/oficina interna.
- Baños y vestuarios.
- Fondo libre (11 x 9,70 m aprox.).
Ideal para carpintería, logística, depósito, producción o emprendimientos similares.
??Local comercial al frente con entrada independiente:
- Salón de exposición + toilette.
- Posibilidad de showroom o recepción para atención al público.
?? Planta alta (acceso por escalera):
- Actualmente conformada como vivienda tipo PH de 4 ambientes.
- Posibilidad de reconvertir en oficinas, sala de reuniones, comedor y vestuarios.
- Cuenta con balcón corrido al frente, cocina, lavadero, dos baños y gran terraza con parrilla.
Patio interno de 21,50 x 5,30 m que otorga iluminación y ventilación natural a los distintos sectores de la propiedad.
Ubicación estratégica a metros de Av. Galicia y con rápido acceso a Av. Mitre, Av. Belgrano y al centro de Avellaneda. Zona mixta, ideal para actividades productivas con base operativa y administrativa en el mismo predio.
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Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07