Oportunidad Importante Galpón Con Oficinas

Descripción

+ OPORTUNIDAD ATENCIÓN INVERSORES +
IMPORTANTE GALPÓN CON OFICINAS, FRENTE A Bv. SEGUÍ, CAFFERATA Y Pje. CHANCAY, BARRIO BELLA VISTA, ROSARIO. 1600 M2 TOTALES CUBIERTOS, CUBIERTA DE CHAPAS NUEVAS, CON AIREADORES EÓLICOS, LUMINOSOS, AMPLIO SECTOR DE OFICINAS, VESTUARIOS, SANITARIOS, 2 COCINAS, GARAGE, ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO, ETC.
1° NAVE: DE 12 METROS SOBRE BV. SEGUI, 22 METROS SOBRE PJE. CHANCAY.
2° NAVE: DE 20,48 METROS SOBRE CAFFERATA Y 26 METROS DE PROFUNDIDAD, COMUNICANDO CON 1° NAVE
UBICADA EN UN ÁREA NETAMENTE INDUSTRIAL Y COMERCIAL, A 15 MINUTOS DE AV. CIRCUNVALACIÓN Y DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROSARIO, ASFALTO, TRANSPORTE PÚBLICO Y TODOS LOS SERVICIOS HACEN QUE ESTE INMUEBLE SEA IDEAL PARA INDUSTRIAS, ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCIÓN, COMERCIOS, LOGÍSTICA ETC.
ESTAMOS A SU DISPOSICIÓN PARA CUALQUIER CONSULTA. NO DUDE EN CONTACTARSE CON NOSOTROS.
DETALLE:
DESCRIPCIÓN DE LOS 2 GALPONES
1300 m2 de galpón, con medianeras consolidadas. Sin columnas intermedias. La altura libre del parabólico es de 8.80 m. Todo el suelo es de hormigón armado alto tránsito, al igual que la torre de almacenamiento de agua que puede utilizarse/adaptarse como reserva de agua para instalaciones contra incendios.
75 m2 de oficinas en 2 plantas, con cocina y baño completo, ingreso independiente desde Pje. Chancay con garaje descubierto para 2 autos. 14 m2 de sanitarios lo que incluye, lavabo, 2 mingitorios, 2 baños individuales y 2 duchas.
24 m2 de vestuario/ garita de seguridad por Pje Chancay.

DESCRIPCIÓN ESQUINA DE CAFFERATA Y PJE. CHANCAY:
Situada en la intersección de Cafferata y Pje. Chancay, a 40 metros de Bv. Seguí esta propiedad se desarrolla en PB + 2 pisos.
La estructura es de hormigón armado, la envolvente y cubierta inclinada son de chapa.
PB Doble ingreso, uno por Pje. Chancay (peatonal) otro por calle Cafferata (vehicular) 52 m2 en doble altura h= 5.30m, con portón de abrir de 4.43 de ancho por 4.60 de alto para uso de cochera triple o deposito o galpón.
42 m2 de salón en esquina y escaleras de ingreso a las plantas superiores.
1° PISO Escaleras de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a la zona de oficinas donde encontramos sala de reunión + 2 oficinas individuales ambas con aire acondicionado. Amplia cocina y dos baños uno de ellos con ducha.
2° PISO Escalera de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a esta segunda planta de 116 m2 diáfanos con piso de hormigón armado, paredes y techo de estructuras reticuladas y cubierta inclinada de chapa. A nivel de piso se abre un espacio trampa de 2,50 m x 2 m aproximadamente para carga y descarga directamente desde la calle. Como se muestra en la foto, cuenta con una estructura tipo ménsula móvil metálica, preparada para montar el motor de un montacargas, guinche etc. que posibiliten el acarreo desde la calle.
ALTURA DE PORTONES:
Fachada Sur: con 12 metros de frente sobre BV. SEGUÍ, con un portón corredizo de 5.40 de ancho x 4.38 de alto.
Fachada Norte: 45,5 metros de frente por el Pje. CHANCAY con un portón de 2 hojas de 4.43 de ancho por 4.60 de alto, más un portón guillotina de 8.10 de ancho por 4.50 de alto.

Fachada Oeste: 30 metros de frente sobre la calle CAFFERATA, con un portón corredizo de 8.30 de ancho x 3.60 de alto, más un portón de dos hojas de abrir de 2.50 de ancho x 2.50 de alto.
Los portones y el suelo de hormigón armado, alto tránsito, admiten el ingreso de camiones de gran porte.
UBICACIÓN: - Cerca de: Mercado de Productores de Rosario, El Ladrillero, e importantes empresas de diversos rubros.
MALCOLM PROPIEDADES.
TELÉFONOS: 448-5293 / 3413110919 / 3416751362.-
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Otros Servicios:

Fuerza Motriz, Oficina

MALCOLM PROPIEDADES y ASOC.
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TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS POR LOS PROPIETARIOS, SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA VISITA AL INMUEBLE Y LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. LOS GASTOS EXPRESADOS REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. TODAS LAS FOTOGRAFÍAS SON PROPIEDAD INTELECTUAL DE MALCOLM PROPIEDADES Y NO ES PERMITIDA SU UTILIZACIÓN COMERCIAL. INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES Y NO COMPROMETEN A LA EMPRESA NI AL PROFESIONAL INTERVINIENTE. . LA PUBLICACIÓN DE ESTE INMUEBLE ES A SOLO TÍTULO INFORMATIVO, PUES LA VENTA DE LA PROPIEDAD ESTÁ SUPEDITADA A QUE EL PROPIETARIO CUMPLIMENTE EL TRÁMITE ANTE EL ARCA PARA LA OBTENCIÓN DEL NÚMERO DE COTI CORRESPONDIENTE.