Campo Con Casa-galpones-riego-plantacion Trufas-corrales-maquinaria-muebles-oportunidad Única Para Invertir! Venta A Tranquera Cerrada.

Descripción

El campo es una pausa. Un espacio donde el tiempo y la vida fluyen a su propio ritmo. La madre naturaleza se impone y se convierte en el refugio de la vorágine de la ciudad, que está cerca. Apenas a 50 km de San Miguel de Tucuman y a 20 km de Trancas. Apenas a 1 km de la RN 9, por la RP 312 está este pequeño paraíso, un lugar selecto.

Cercano a 2 barrios cerrados, a 1 km de la legendaria fábrica de quesos tucumana, La Sala Vieja y a 700 mts del río Choromoro. En este trayecto pasas por una plantación de nueces pecan, huertas de verduras, y hasta tambo.

La finca tiene casi 17 Has, con escritura. Por encontrarse en el Valle de Choromoro, a más de 700 msnm, tiene un clima apto para cualquier tipo de cultivos y cría de animales. Excelente tierra y condiciones climáticas para huerta orgánica y/o hidropónica.
Agua corriente y de riego, electricidad e internet para cámaras de seguridad. Este Valle, es la cuenca lechera de Tucumán.

Hay una entrada que enmarca la casa al fondo, a 50 m, con cipreses y coníferas. Rodeada de una importante cantidad de árboles frutales: naranjos, mandarinos, peral, duraznos y pelones, ciruelas negras y blancas, manzana verde, olivos, higos, paltas, granada, chirimoya, pitayas y nogales. Todos en producción.

Encuentras una casa remodelada con muebles y equipam. Galería, un estar-comedor con un hogar a leña, integrado a la cocina. Depósito y/o lavadero. 3 dormitorios y 1 baño. Cochera cubierta para vehículo.
Detrás, al sur, después de pasar ciruelos, pitayas y duraznos, está la zona de lavadero/cocina, baño y horno panadero empotrado en pared y una explanada de hormigón, lista para hacer un buen quincho.

Sigues y hay con un imponente galpón nuevo de 300 m2, cerrado sobre base de hormigón, donde funcionó hasta hace poco una fábrica de alimento balanceado para animales.
Otro galpón remodelado de 100 m2 (ex tambo), con 2 oficinas, baño exterior, otro depósito de unos 25 m2 y un techo para guardado de otros 25 m2. Debajo de este techo hay una gran cisterna enterrada y un tanque de hormigón sobre la sala de máquinas.

Actualmente tiene plantación de maíz y alfalfa.
También cuenta con 1 y ½ Ha de coníferas inoculadas con trufas negras o melanosporum, desde 2011, proyecto avalado por 10 años por la Estación Experimental Agroindustrial Obispo Colombres.
Sigues y te topas con corrales, un comedero con techo de unos 15 m de largo. Hay un criadero de cerdos y ovejas Hamshire. Tiene un silo para 300.000 tn de granos, de H*A* y hay otros 2 silos de 10 tn para grano, estos últimos, cada uno de mampostería.
Pozo de agua subterránea de 110 m de profundidad y Bomba de 24 m3/hr. para riego por aspersión, en perfecto estado y funcionando. 16 Paneles solares de 500 KW.
Canal para riego por manto, empadronado para 16 Has. 1 Tractor JD y maquinas
Electricidad trifásica con transformador en la puerta para 25 Kw.
6 cámaras de seguridad instalado con internet.
Escritura.

¡Aquí hay un potencial infinito, con todo lo que posee adentro!