Fondo De Comercio Residencia Universitaria
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Suipacha 759, Aao, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 360 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 340 m² |
Baños | 10 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 50 años |
Expensas | 400.000 ARS |
Cocina
Descripción
VENTA DE FONDO DE COMERCIO – RESIDENCIA ESTUDIANTIL EN MICROCENTRO
Ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires:
Dirección: Suipacha 759, sobre Av. Córdoba.
A 4 cuadras del Obelisco, punto neurálgico de la ciudad.
A 9 cuadras de Puerto Madero, la zona más exclusiva y moderna.
A 9 cuadras de la Facultad de Medicina de la UBA, ideal para estudiantes.
En plena zona hotelera, con seguridad 24/7.
Negocio en pleno funcionamiento, con 4 años de trayectoria y ocupación completa de 30 estudiantes.
Características del establecimiento:
Cocina industrial con capacidad para 10 personas, equipada con:
Mueble de 3 cuerpos en acero inoxidable de 1,70 cada uno, con su Bacha y Grifo marca Ferrun
3 heladeras
Estufa de 6 hornallas con horno industrial marca Depaolo
2 licuadoras y 2 hornos microondas
Gran variedad de platos, cubiertos, vasos y juegos de ollas
3 papeleras de desechos en acero inoxidable
Amplio living de 12 m², diseñado para el confort y el entretenimiento:
TV de 85 pulgadas marca Samsun Qled 8k última generación
Sillón de 15 cuerpos
Cuadros de arte abstracto
Dispensador de agua
Consola PlayStation 4
Zona de estudio y comedor:
2 comedores con capacidad para 12 personas
4 bibliotecas
Cuadros abstractos decorativos
13 habitaciones dobles, cada una equipada con:
Ducha privadas en habitaciones
2 camas de dos plazas con colchones nuevos marca canon
Escritorio y TV de 32 pulgadas Samsung y LG
2 armarios en melamina
Zona de descanso:
4 sillones de estilo clásico señorial
Lámpara de pie en bronce y mesa de centro en madera
Cuarto de lavandería completamente equipado con lavadora y secadora de última generación.
Marca Samsung 10k
Infraestructura adicional:
4 duchas externas completamente equipadas con pared en cristal y ducha Ferrun
Patio trasero
Sistema de aire acondicionado central en perfecto estado marca Surrey de 3 motores
2 termotanque de 90 litros
Presurizadora y motobomba de un caballo de fuerza
9 Cámaras de seguridad en todos los espacios comunes ultra HD marca Ezviz
Sensores de incendio, extintores y señalización de seguridad
Datos financieros y operativos:
Facturación mensual promedio: USD 6,000
Recuperación de inversión estimada en 1 año
Contrato de alquiler vigente por 3 años
Motivo de venta: viaje
Negocio altamente rentable con clientes fidelizados, "se entrega con todo el cupo de estudiantes"
Ubicación privilegiada con demanda constante de estudiantes.
Oportunidad única en una de las zonas más seguras y transitadas de Buenos Aires.
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