Venta Local, Refaccionado Mult. Usos Caballito

Descripción

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricia Sclover
¡Oportunidad única en Caballito!

Venta Gran Local en Esquina de mucho tránsito y visibilidad.
Superficie total: 271 m² distribuidos en 3 plantas.

Fachada: Colonial con protección histórica, perfectamente restaurada y pintada, que le aporta identidad y prestigio.

Distribución y características principales
Planta baja (cubierta):

Amplio salón de atención con pisos de madera originales pulidos.

Cocina profesional de diseño abierto, equipada para alto volumen de producción (opcional).

Barra de servicio y espacio para mesas y barra alta.

Entreplanta (cubierta):

Zona de expansión o salón privado ideal para eventos, reuniones o sector VIP.

Dos baños de gran formato, totalmente renovados y a estrenar.

Planta alta (descubierta/semicubierta):

Gran terraza con deck de madera sobre estructura metálica sólida.

Cobertura parcial de policarbonato que garantiza luminosidad y protección ante la intemperie.

Posibilidad de instalar pérgolas adicionales, equipamiento de calefacción o mobiliario exterior.

Detalles constructivos
Fusión de estilos: Conjuga la solidez de la antigua construcción (muros de ladrillo y carpinterías originales) con nuevas perfilerías de hierro y madera de primera calidad.

Alturas generosas: Techos altos que potencian la amplitud y permiten instalaciones lumínicas y de climatización eficientes.

Ventilación e iluminación natural: Numerosas aberturas hacia ambas avenidas y la fachada lateral, garantizando un ambiente luminoso y ventilado.

Ubicación estratégica
Polo gastronómico de Caballito: Rodeado de propuestas consolidadas que atraen alto flujo de clientes locales y de paso.

Transporte y accesos: Múltiples líneas de colectivo en Av. Alberdi y cercanía a estación de tren y subte.

Comodidades en la zona: Estacionamientos públicos, oficinas corporativas, residencias y centros culturales.

Por qué invertir aquí:
Visibilidad y movimiento constante: Esquina de doble frente, con gran caudal vehicular y peatonal.

Fachada con valor patrimonial: Aporta elegancia única y atractivo diferencial frente a la competencia.

Flexibilidad de uso: Perfecto para restaurantes, cervecerías, cafés de especialidad o espacio multi-evento.

Retorno potencial alto: Ubicación en pleno desarrollo gastronómico, con demanda sostenida.












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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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