Depto 4 Amb., 2 Baños Triplex 200m2 Cubiertos

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Gimena Maidana
APTO CREDITO

UBICACIÓN: DESARROLADO CON SALIDA HACIA CALLE SALDIAS ENTRE TEDIN Y MASCHWITZ, 100
mts Del Rio Luján.

SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL UN0 : 204,4 mts2

DISTRIBUIDOS EN:
PLANTA BAJA 00-01: Total del Polígono 114,89 mts2 (Cubierta 11,69 mts2; Semi Cubierta
35,96 mts2; Descubierta 67,24 mts2)
PRIMER PISO 01-01: Total del Polígono 44,69 mts2 (Cubierta 11,69 mts2)
SEGUNDO PISO 02-01: Total del Polígono 44,69 mts2 (Cubierta 11,69 mts2)

CUENTA CON:
PLANTA BAJA.
CUERPO HABITACIONAL COMPUESTO POR 4 (CUATRO) UNIDADES FUNCIONALES
INDEPENDIENTES CON ACCESO POR PORTÓN AUTOMÁTICO CADA 2 (DOS) PROPIETARIOS.
GARAGE INDIVIDUAL CON PORTÓN REJA EN PLANTA BAJA CON CAPACIDAD PARA 2 (DOS)
AUTOMÓVILES MEDIANOS, O UNA PICKUP MAS UN AUTO MEDIANO.
PATIO INTERIOR CON CESPED NATURAL Y PARRILLA.
ESPACIO VERDE AL FRENTE DE LA UNIDAD
DEPOSITO DE SERVICIO, -ALOJA LA CALDERA, TERMOTANQUE, TANQUE DE AGUA, Y
BOMBA PRESURIZADORA MAS ESPACIO ADICIONAL PARA CUARTO DE HERRAMIENTAS

PRIMER PISO.
POR ESCALERA INTERIOR, CON ACCESO CUBIERTO, AMPLIA COCINA CON VISTAS AL
FRENTE DE LA UNIDAD.
BAÑO DE SERVICIO- NO POSEE DUCHA-
LIVING COMEDOR DE AMPLIAS DIMENCIONES DISTRIBUIDOS EN DOS VOLUMENES
UTILIZABLES

SEGUNDO PISO.
DORMITORIO PRINCIPAL SOBRE EL FRENTE DE LA UNIDAD CON BAÑO COMPLETO EN
SUITE. BAÑO COMPLETO ADICIONAL
DORMITORIO 2, UBICADO SOBRE LA PARTE POSTERIOR DEL SEGUNDO PISO.
DORMITORIO 3, UBICADO SOBRE EL LATERAL DEL SEGUNDO PISO.
SERVICIOS.
CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE.
AGUA CORRIENTE CON BOMBA PRESURIZADORA.
LUZ.
GAS
CLOACA.
SOBRE CALLE ASFALTADA CON CORDÓN CUNETA.
SERVICIOS DE TV POR CABLE/ TELEFONIA DISPONIBLES EN LA ZONA
MEDIANERAS REGLAMENTARIAS CON LOTES COLINDANTES.

ORIENTACIÓN CARDINAL
FRENTE HACIA EL NORESTE
FONDO HACIA EL SURESTE.

PUNTOS DE INTERES.
MUSEO DE ARTE TIGRE 350 MTS.
PASEO VICTORICA RIO LUJAN- 180 MTS.
MUSEO DE LA RECONQUISTA 400 MTS.
PASEO DE LA COSTA 100 MTS
PARQUE DE LA COSTA, 700 MTS
CASINO DE TIGRE, 1100 MTS

MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO TERRESTRE
ESTACION DE TREN TIGRE -RAMAL MITRE TIGRE /RETIRO-: 1400 MTS.
LINEAS DE COLECTIVOS URBANOS Y SUBURBANOS, POR AV. LIBERTADOR GRAL SAN
MARTÍN, 1500 MTS.

MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO FLUVIAL
ESTACIÓN FLUVIAL DE TIGRE, CON SERVICIOS DE TRANSPORTE A LAS TRES SECCIONES DEL
DELTA, 1800 MTS.

PRINCIPALES VIAS DE ACCESOS
NorOeste POR AV PASEO VICTORICA 100 MTS
NorEste POR AV ITALIA: 300 MTS
SurEste POR Av LINIERS 100 MTS
Vias de Acceso y Egreso al Corredor Acceso a Tigre y Acceso Norte.
ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN: 15 AÑOS
ASPECTOS JURIDICOS
IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DÍA
ASPECTOS JURIDICOS COMPLETOS
PLANOS APROBADOS Y COMPLETOS
NO POSEE EXPENSAS

Ubicación estratégica:
Rodeado de atractivos turísticos como el Paseo Victorica, el Puerto de Frutos y el Delta, este tríplex combina tranquilidad con accesibilidad.

A pocas cuadras de la estación Tigre del Tren Mitre.

Rápido acceso a la Autopista Panamericana.

Proximidad a líneas de colectivos y estaciones fluviales.


¡Vive en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Tigre! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

LOCATION: DEVELOPED WITH EXIT TOWARDS SALDIAS STREET BETWEEN TEDIN AND MASCHWITZ, 100 meters from the Luján River.

TOTAL COVERED AREA OF FUNCTIONAL UNIT ONE: 204.4 m2

DISTRIBUTED IN:
GROUND FLOOR 00-01: Total Polygon 114.89 m2 (Covered 11.69 m2; Semi Covered 35.96 m2; Uncovered 67.24 m2)
FIRST FLOOR 01-01: Total Polygon 44.69 m2 (Covered 11.69 m2)
SECOND FLOOR 02-01: Total Polygon 44.69 m2 (Covered 11.69 m2)

IT HAS:
GROUND FLOOR.
RESIDENTIAL BODY COMPOSED OF 4 (FOUR) INDEPENDENT FUNCTIONAL UNITS WITH ACCESS THROUGH AUTOMATIC GATE EVERY 2 (TWO) OWNERS.
INDIVIDUAL GARAGE WITH GATE ON THE GROUND FLOOR WITH CAPACITY FOR 2 (TWO)
MEDIUM-SIZED CARS, OR A PICKUP PLUS A MEDIUM-SIZED CAR.
INTERIOR PATIO WITH NATURAL GRASS AND GRILL.
GREEN SPACE IN FRONT OF THE UNIT
SERVICE TANK, -HOUSES THE BOILER, WATER HEATER, WATER TANK, AND
PRESSURIZING PUMP PLUS ADDITIONAL SPACE FOR TOOL ROOM

FIRST FLOOR.
VIA INTERIOR STAIRCASE, WITH COVERED ACCESS, LARGE KITCHEN WITH VIEWS TO THE
FRONT OF THE UNIT.
SERVICE BATHROOM - DOES NOT HAVE A SHOWER -
LIVING ROOM OF LARGE DIMENSIONS DISTRIBUTED IN TWO USABLE

VOLUMES

SECOND FLOOR.
MASTER BEDROOM ON THE FRONT OF THE UNIT WITH FULL BATHROOM IN
SUITE. ADDITIONAL FULL BATHROOM
BEDROOM 2, LOCATED ON THE REAR PART OF THE SECOND FLOOR.
BEDROOM 3, LOCATED ON THE SIDE OF THE SECOND FLOOR.
UTILITIES.
RADIANT SLAB HEATING.
RUNNING WATER WITH PRESSURIZING PUMP.
ELECTRICITY.
GAS
SEWER.
ON ASPHALT STREET WITH CURB AND GUTTER.
CABLE TV/TELEPHONE SERVICES AVAILABLE IN THE AREA
REGULATORY PARTY WALLS WITH ADJACENT LOTS.

CARDINAL ORIENTATION
FRONT TO THE NORTHEAST
BACK TO THE SOUTHEAST.

POINTS OF INTEREST.
TIGRE ART MUSEUM 350 MTS.
VICTORICA WALKWAY LUJAN RIVER- 180 MTS.
RECONQUISTA MUSEUM 400 MTS.
PASEO DE LA COSTA, 100 MTS.
PARQUE DE LA COSTA, 700 MTS.
CASINO DE TIGRE, 1100 MTS.

PUBLIC LAND TRANSPORTATION
TIGRE TRAIN STATION - MITRE TIGRE /RETIRO BRANCH-: 1400 MTS.
URBAN AND SUBURBAN BUS LINES, ALONG LIBERTADOR GRAL SAN MARTÍN AVENUE, 1500 MTS.

PUBLIC RIVER TRANSPORTATION
TIGRE RIVER STATION, WITH TRANSPORTATION SERVICES TO THE THREE SECTIONS OF THE
DELTA, 1800 MTS.

MAIN ACCESS ROUTES
Northeast BY AV PASEO VICTORICA 100 MTS
Northeast BY AV ITALIA: 300 MTS
Southeast BY Av LINIERS 100 MTS
Access and exit routes to the Tigre Access Corridor and North Access.
BUILDING ANTIQUITY: 15 YEARS
LEGAL ASPECTS
TAXES AND SERVICES UP TO DATE
COMPLETE LEGAL ASPECTS
APPROVED AND COMPLETE PLANS
NO EXPENSES

Strategic location:
Surrounded by tourist attractions such as Paseo Victorica, Puerto de Frutos and the Delta, this triplex combines tranquility with accessibility.

A few blocks from the Tigre station of the Mitre Train.

Quick access to the Pan-American Highway.

Close to bus lines and river stations.

Live in one of the most vibrant and sought-after areas of Tigre! Contact us for more information or to schedule a visit.

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