Nave Industrial En Alquiler De 12.353 M2 Cubiertos - Escobar Garin

Descripción

Alquiler Predio industrial Categoría III en Garín, Provincia de Buenos Aires.
NAVE N 1: (Calle Mozart) : U$S 98.000 + IVA
EXPENSAS: $675 POR Incluyen: seguridad las 24hs, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de

incendio, agua, mantenimiento e iluminación de espacios comunes, seguro de

responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

Cotizacion del Dolar equivalente a pesos banco Nacion.



Nave industrial desarrollada con una superficie total de 12.353 M2 cubiertos, distribuidos entre 11.000 M2 operativos y 1.353 M2 de oficinas administrativas y operativas. Con una altura de techos de 9mts. Cuenta con un alero de 300m2. Playa de estacionamiento para el personal. 14 Docks c/abrigo + 1 portón con rampa al piso. Amplio playón (3000m2)
Racks instalados.
Red de incendio mediante Rociadores e Hidrantes y Racks.

Servicios: Potencia instalada y gas industrial
Nave 1: Superficie cubierta 11.000 m2. Sector oficinas comedor baños y vestuarios 1353 m2. Altura máxima 9 metros, mínima de 8.50 metros.



14 docks de carga / descarga. Cortina al piso para ingreso de clarck. Red de incendio por hidrantes y rociadores / sprinklers. 6.800 posiciones de racks aproximadas.



Energía trifasica T3. Gas Industrial.

Acceso por calle Mozart y por Rivadavia, con garita de seguridad en ambos accesos.

Estacionamiento al frente para 43 autos.

Ubicación: El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Ramal Escobar: 1 km. Camino del Buen Ayre: 14 km.

AJUSTE TRIMESTRAL Formula Polinomica
1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado  por el Banco de la Nación ARGENTINA.
2) 33% en función  del índice de costos logisticos s/ transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL S/TRANSPORTE)
3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.
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