Enorme Local De 2 Plantas En Pichincha
Publicado hace 2 años
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Ubicación
Jch, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Características del inmueble
Superficie total | 562 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 562 m² |
Baños | 2 |
Bauleras | 1 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 20 años |
Expensas | 0 ARS |
Cocina
Descripción
Enorme local comercial desarrollado en 2 plantas. Se encuentra sobre un terreno de 265 m2 con 8,84 m de frente por 30,86 m de fondo. En planta baja se encuentra un amplio salón con columnas, 2 toilettes independientes y la escalera de hormigón que da acceso al segundo nivel. La planta se encuentra libre de columnas y cuenta con doble altura, con posibilidad de generar un tercer nivel como entrepiso. El estado general es bueno pero requiere algo de trabajo.
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO | El frente de la planta baja es vidriado con marco de chapa pintada, 2 puertas también vidriadas y persiana metálica de grandes dimensiones con sistema eléctrico para su apertura o cierre. Toda la propiedad cuenta con pisos de baldosa granítica en ambos niveles, paredes revocadas y divisiones internas livianas, fácilmente desmontables. Los 2 baños cuentan con revestimiento en azulejos de 15 cm por 15 cm. El cielorraso de la planta baja expone la losa y el de la planta alta cuenta con techo técnico tipo oficina.
UBICACIÓN | Se encuentra en Pichincha, sobre calle Brown, una de las zonas de mayor potencial de crecimiento de la ciudad de Rosario. Se encuentra a sólo 3 cuadras de Bv. Oroño y el corredor gastronómico, a pocas cuadras de la costanera y con rápido acceso a arterias como Ov. Lagos y Córdoba.
AFECTACIONES Y USOS URBANOS | Aunque se ofrece el local comercial, se encuentra vigente Certificado Urbanístico que permite edificación de 14,50 m de altura (planta baja + 4 pisos) y demolición total del inmueble actual. Posibilidad de Convenio Urbanístico para edificar con mayor altura. Consultar para más información.
CONDICIONES | Inmueble escriturable en forma inmediata (se deberán contemplar los plazos registrales correspondientes). La propiedad es completamente independiente y no se encuentra sometida a régimen alguno.
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