Edificio Entero En Venta Av. Callao Y Av. Córdoba

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cesar Rosenstein
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Se vende edificio entero de tres plantas a media cuadra de Av. Callao y Av. Córdoba.

Excepcional ubicación comercial, cerca de todo, con todos los medios de transporte (3 líneas de subte a 6 cuadras a la redonda, la estación más cerca a tan solo media cuadra). Emplazado en una ubicación que no sufrió los embates comerciales de la pandemia y que sigue muy activa.

Ideal para institución educativa, bancaria, sindical, de salud, deportiva o gimnasio, etc. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.

Cuenta en la actualidad con:
- Amplio local de 180m² aprox. en planta baja sobre Callao, con 6,5 metros de frente.
- Oficinas de estilo al frente en la primera planta.
- Espacios comunes que pueden destinarse a oficinas, tiendas, departamentos y más.
- Departamentos destinados a vivienda.
- Escaleras y vitreaux clásicos.
- Espacios descubiertos y semi-cubiertos en todas las plantas.
- Baños en todas las plantas.

La superficie cubierta es de 608m², dividida en planta baja, primero y segundo piso.

Todos los ambientes son muy luminosos, amplios, cómodos. El edificio tiene servicio de gas.

Se vende SIN renta, se entrega desocupado. Único dueño, papeles, impuestos y servicios al día.

Una oportunidad única en esta ubicación excepcional.

Protección APH: General - Ley Firme
Distrito: APH50 - Av. Callao - Zona 1
Carácter urbano: posee un carácter político, administrativo y educacional y su edificabilidad está mayormente constituido por edificios de arquitectura ecléctica que conforman un conjunto arquitectónico de relevancia.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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