Venezuela 1800 Balvanera Ph 4amb U$119.900

Descripción

Venta de PH 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal




PH refaccionado de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación este. Superficie total de 103m², cubierta de 75m² y descubierta de 28m². Tres dormitorios, dos baños completos. Living-comedor, cocina. Patio. Terraza. Patio-lavadero. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de madera.

Sin expensas. Antigüedad 120 años, reciclado. 5 unidades en el lote, se accede por pasillo de uso común. La fachada histórica cuenta con la protección del Gobierno de la Ciudad.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA: Se accede a un hall de entrada, que conduce hacia la derecha a la cocina, a la izquierda a un patio, y al frente al living-comedor con ventanal al patio. También hay un ambiente que puede funcionar como dormitorio con baño completo en suite. La cocina cuenta con cocina a gas.

PLANTA ALTA: En la planta alta hay dos habitaciones, una de ellas con placard que ocupa toda una pared. Ambas tienen ventanas al patio. Hay un baño completo y un distribuidor con otro armario y un pequeño pasillo a las habitaciones. De ahì se accede también al patio-lavadero, donde está el calefón nuevo para el agua caliente.

TERRAZA: Desde el patio lavadero se accede por una escalera a la terraza de 3,20 por 3,70m, muy despejada.

CARACTERISTICAS

Muy luminoso y ventilado. Cuenta con una estufa grande de tiro balanceado en la planta baja. Dos aire acondicionados, uno en el living comedor, y otro en la habitación grande de la planta alta. La propiedad está en el pulmón de la manzana, por lo que es muy silenciosa.

MEDIDAS:

Vestíbulo de entrada: 2,40 m x 2,45 m

Living - comedor: 3,20 m x 5 m

Cocina 2,70 m x 2,25 m

Dormitorio 1 3,70 m x 2,80m

Baño 1 1,35 m x 2,65m

Dormitorio 2 3,10 m x 2,65m

Dormitorio 3 3,25 m x 3,30m + placard

Baño 2 2,80 x 1,40m

Distribuidor 3,00 x 2,20m

Pasillo 1,88 x 1,03m

Patio 2,65 x 2,30m

Patio - Lavadero 3,90 x 2,60m

Terraza 3,20 x 3,70m

Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--





XINTEL(FRC-FRC-6268)