Ph De 4 Ambientes Con Patio, Terraza, Quincho Y Cochera
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Salto 181, Sarandí, Sarandí, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur
Características del inmueble
Superficie total | 235 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 180 m² |
Ambientes | 4 |
Dormitorios | 3 |
Baños | 2 |
Cocheras | 1 |
Antigüedad | 55 años |
Disposición | Frente |
Terraza
Comedor
Estudio
Living
Patio
Descripción
Ubicado en Salto 181, Sarandí, a solo una cuadra y media de Av. Mitre, este PH en planta baja se destaca por su amplia distribución, múltiples ambientes funcionales y una terraza accesible con quincho y parrilla. Con buen estado general, excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales, representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para emprendimiento comercial.
Superficies
• Superficie cubierta: 180 m²
• Superficie semi cubierta: 9,50 m²
• Superficie descubierta: 45 m²
Características Generales
• Superficie cubierta y descubierta bien aprovechada, con ambientes amplios y luminosos.
• Terraza accesible con quincho y parrilla, ideal para reuniones.
• Garaje propio, brindando comodidad y seguridad.
• Todos los servicios disponibles, incluyendo cloacas.
• Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a transporte público, supermercados, colegios y la estación de tren de la Línea General Roca.
Distribución del Inmueble
Planta Baja
• Estar-comedor: 3,30 x 7,20 m, incluyendo hall de entrada (1,00 x 1,00 m).
• Garaje: 2,48 x 4,50 m, con acceso directo a la vivienda.
• Paso distribuidor: 0,90 x 2,50 m, organizando la circulación interna.
• Primer dormitorio al frente: 3,00 x 4,00 m, con buena iluminación natural.
• Baño completo: 2,00 x 2,50 m, con todos los accesorios.
• Segundo dormitorio: 3,00 x 2,90 m, cómodo y bien ubicado.
• Tercer dormitorio: 3,85 x 3,38 m, con un amplio placard de 2,15 x 1,60 m.
• Baño en suite: 1,50 x 1,95 m, brindando privacidad al tercer dormitorio.
• Lavadero independiente: 2,95 x 2,33 m, de dimensiones generosas.
• Cocina-comedor: 5,28 x 2,90 m, con placard adicional (0,50 x 2,90 m).
• Vestíbulo: 3,55 x 2,21 m, espacio de transición ideal.
• Cuarto o salón de usos múltiples: 3,40 x 6,45 m, actualmente utilizado como tattoo estudio.
• Patio descubierto: 1,85 x 9,00 m, con espacio semicubierto de 1,05 x 4,00 m.
Planta Alta
• Terraza accesible: 8,60 x 4,00 m, ideal para expansión o esparcimiento.
• Quincho cubierto: 3,40 x 6,45 m, equipado con parrilla.
Estado y Detalles Constructivos
• Estado general bueno, con todas las instalaciones en funcionamiento.
• Espacios amplios y bien distribuidos, adaptables a diversas necesidades.
• Ideal tanto para vivienda como para actividad comercial o profesional.
Ubicación y Entorno
• A 1 cuadra y media de Av. Mitre, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y tren (Línea General Roca).
• Cercanía a supermercados (Coto), colegios y comercios de distintos rubros.
• Zona residencial con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales.
Oportunidad Única
Este PH se destaca por su versatilidad y ubicación estratégica, ofreciendo comodidad, funcionalidad y la posibilidad de múltiples usos.
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