Roosevelt Al 1700 | Oficina En Venta Y Alquier | Zona Belgrano
Publicado hace 2 meses por Castro Cranwell & Weiss
Información de la tienda
Castro Cranwell & Weiss
Código de la propiedad
COF4487888
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Ubicación
Roosevelt Al 1700, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 600 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 600 m² |
Cocheras | 6 |
Baños | 8 |
Disposición | Frente |
Antigüedad | 0 años |
Expensas | 0 ARS |
Seguridad
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Edificio desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 7 pisos - Recientemente inaugurado - Ubicado dentro del nuevo polo comercial de Belgrano - Núñez, a dos cuadras de Av. del Libertador.Importante laboratorio de investigaciones medicinales, alquiló a inicios de 2023 todo el edificio, de aprox. 4.200 m2 de oficinas + áreas comunes + cocheras, se realizó una importantísima obra de instalación que demandó 11 meses de obra a la empresa líder Contract.Conexiones directas a autopistas | Transporte público | Zona consolidada en plena expansión | Estacionamiento vehicular y sistema de detección/extinción de incendio en estacionamientos subterráneos | Estacionamiento de bicicletas con duchas | fachadas frente y contrafrente con piel de vidrio de doble vidrio hermético (DVH) y control solar | 2 ascensores automáticos - control de acceso - vigilancia por CCTV - grupo electrógeno | Sistema de aire acondicionado: frio/ calor por volumen de refrigerante variable (VRV) - Hall de acceso, en doble altura, terminado en mármol | Salón de usos múltiples: equipado con mesa de pool, TV lounge y mesas de juego - Superficies de esparcimiento o reunión al aire libre.La oficina, se entregan con: Piso técnico, actualmente instalado piso vinílico - Placas moduladas de 600 x 600 mm. - Espacio libre bajo piso: 12 cm. - Cielorraso: se prevé espacio de 30 cm. de cielorraso para la distribución de bandejas y conductos - No se proveen cielorrasos modulares en el sector de Open Space - Distribución de conductos de aire acondicionado - Las áreas de sanitarios se entregan con cielorrasos y artefactos embutidos led - Las losas no tienen vigas, para permitir la correcta distribución de instalaciones y conductos - 3 kitchenettes instaladas - Toilettes individuales - Unidad de baño para discapacitados en cada oficina - Artefactos de iluminación: sólo se proveen los embutidos en sectores sanitarios, tecnología led - Bauleras - Se encuentra abierta hacia frente y contrafrente, con una extensión de 16,00 metros, de cada lado.Cocheras: 6 cubiertas.Expensas: $ 3.224.000 aprox. (Octubre 2024) | A.B.L: $ 535.300 aprox. (10/24)Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.