Venta En Block Esquina Comercial En Merlo Norte 3 Locales
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Santa Fe 2200, Merlo, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste
Características del inmueble
Superficie total | 200 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 178 m² |
Baños | 2 |
Cocheras | 2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Línea telefónica
Gas natural
Descripción
**¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA COMERCIAL DE LA MEJOR CALIDAD!**
Te presentamos un excepcional inmueble en una de las áreas comerciales más buscadas de Merlo, ¡a solo seis cuadras de la estación y con acceso rápido a la Autopista del Oeste y el Camino del Buen Ayre! Ubicado estratégicamente sobre la famosa Avenida Hipólito Yrigoyen, este lugar ofrece **alta visibilidad y un constante flujo de transeúntes y vehículos**.
### **CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:**
- **Frente Comercial:**
- Tres locales con **amplias vidrieras** ideales para exhibir tus productos y atraer a más clientes.
- Cada local cuenta con **persiana de seguridad y baño privado**, ¡listos para operar desde el primer día!
- **Espacio designado para cochera**, asegurando comodidad tanto para propietarios como para clientes.
- Incluye **espacio aéreo**, ofreciendo un gran potencial para futuros desarrollos o anexos.
- **Vivienda:**
- Una acogedora casa de **tres ambientes** perfecta para propietarios que desean vivir cerca de su negocio o para ser utilizada como hogar para el personal.
- Consta de:
- **Amplia cocina-comedor**, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso.
- Un **baño completo** que garantiza comodidad.
- **Dos dormitorios luminosos**, ofreciendo privacidad y descanso.
- **Patio privado**, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, realizar actividades recreativas o incluso crear un pequeño jardín.
### **UBICACIÓN Y POTENCIAL:**
Este inmueble no solo combina **espacio comercial y residencial**, sino que también representa una **oportunidad de negocio** en una zona en constante crecimiento. La cercanía a la estación de trenes y las principales vías de acceso aumentan el atractivo tanto para emprendedores como para familias.
**IDEAL PARA:**
- **Propietarios de negocios** que buscan establecerse en una **zona estratégica**.
- **Inversores** en busca de propiedades con **múltiples usos**.
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