Información de la tienda
Vanzini Propiedades
Código de la propiedad
VLO1052338
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Ubicación
Ovidio Lagos Bis 55, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
CaracterÃsticas del inmueble
Superficie total | 386 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 386 m² |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 19 años |
Expensas | 0 ARS |
Acceso a internet
Aire acondicionado
Descripción
OV. LAGOS 55 BIS
Local comercial en pleno Pichincha con una infraestructura ideal para cualquier tipo de rubro
Inmueble único, ideal para inversionistas o empresas.
Ubicación: En un punto estratégico y con la mejor logÃstica, con un acceso rapidÃsimo frente. Localización perfecta en la zona comercial fuerte de Pichincha. Localización en auge inmobiliario que reúne el crecimiento de las dos zonas más importantes de la ciudad, Puerto Norte y la zona rio.
Proyecto: Local comercial en dos plantas con gran salón, jardÃn, deposito, núcleo de baños, baños para discapacitados, cocinas y office privada. Orientación Este-Oeste.
TipologÃa: Local comercial en dos plantas, 4 baños, jardÃn e ingreso para vehÃculos.
Descripción: Construcción sólida, moderna y medianamente nueva. Frente enrejado con doble ingreso: vehicular y peatonal. Ingreso a recepción con distribución a núcleo de baños (hombre/mujer/discapacitado), cocina y baulera debajo de escalera, gran salón en doble altura, jardÃn exterior, deposito. Aberturas de aluminio anodizado, cortinas blackout y screens en todas las aberturas, pisos de porcelanato en toda la propiedad, en espacios de gran salón posee un piso de madera de ingenierÃa ideal para una buena acústica, toldos en ingreso vehicular del frente, techo de loza de hormigón en toda la propiedad, salvo en el gran salón (techo en doble altura de chapa y cielo raso en yeso), baños y cocinas con mesadas en mármol o granito, griferÃas y loza sanitaria de primeras marcas, revestimientos en paredes. Escalera a segundo nivel en mármol, office con baño y cocina, salón para exposición. Desde el office se accede a una pequeña terraza con escalera metálica hacia el sector de máquinas con los equipos de aire acondicionados central Frio/Calor por aire (a gas) y tanque de agua. Alarma. Excelente para renta o empresa.
Aptitud edilicia: Posibilidad de construcción en altura, pero el valor está contemplado como local comercial.
Observaciones: Planos actualizados de mensura.
Estado en general: Excelente estado de conservación.
Antiguedad: 1999 aprox.
Etapa del inmueble: Terminado, contra escritura. APTO CREDITO. Se escrituraria por tracto abreviado, declaratoria de herederos dictada y denuncia de bienes.
Entrega: Inmediata.
Superficies: Terreno: 368 m2, superficie construida: 386 m2. Terreno: 9 metros x 40 metros.