Tomalo Ó Dejalo..ph Frente Entrada Indep 1 Amb + Entrepiso

Descripción

[RICARDI-1957]

CARRASCO 997 UF 7

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Ideal jóvenes OPEN MIND en búsqueda de su primer nidito de amor PH planta baja a la calle con entrepiso + cocina integrada + baño completo, en tan solo 24.90 m2 cubiertos propios está muy bien logrado
Robusta edificación de principios de siglo pasado que derrocha solidez y que astuto constructor en el año 1998 transformo lo que era un añoso local de FERRETERIA en 4 PH independiente uno de otro, reciclándolo íntegramente y está muy buena para solas y solos.
Otra particularidad es que figura en los planos de MH mensura horizontal como OFICINA COMERCIAL lo cual si bien obliga al pago del impuesto de sellos, 3,5% del valor de escrituración con esfuerzo compartido de parte vendedora y compradora, le permite a quien tenga la dicha de adquirirlo a el uso de estudio profesional y-o vivienda familiar
SIN EXPENSA ALGUNA.

Ficha técnica UF 7 según plano de modificación MH/215/98
Superficie cubierta: 24.90 m2
Surge de la UF 3 del plano anterior y obra nueva.

SITUACIÓN MUNICIPAL
En el plano de modificación de la mensura MH: 215/98 aprobado con fecha 06/01/2011
la unidad funcional Nº 7 figura como estudio y además se agregó una escalera más el entrepiso sin permiso municipal. Situación conocida y aceptada por el posible comprador.

COLECTIVOS
25 La Boca - Sáenz Peña
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
85 Ciudadela - Quilmes (R)
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro - Liniers
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Belgrano - Autódromo (R)
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS
(E) N° 3 Álvarez Jonte 4651
(E) N° 18 J A García 5265
(E) N° 10 Belaustegui 4949
(E) Comerc 30 San Blas 5387
(E) Industr 35 L de Vega 2150
(P) S Cor de Jesús Moliere 856
(P) Á Copello J B Justo 7525
(P) S R Nonato Cervantes 1168
(P) Fut Generac Calderón 958
(P) Perp Socorro-Irigoyen 1143

Acepta mascotas: Sí

Otros Servicios:

Reciclado

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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