Venta Departamento Oficina Comercial 7 Ambientes 158m² En Monserrat / San Nicolás Apto Profeisonal

Descripción

PISO DE OFICINAS COMERCIALES ! 7 AMBIENTES, EN PLAZA DE MAYO ! #Venta | #Departamento | #OficinasComerciales | #7AMB | #Monserrat | #FrenteChacabuco 100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Oficina comercial de siete (7) ambientes en un piso exclusivo, ideal para empresas, estudios profesionales o emprendimientos corporativos, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.~ Disposición al frente con orientación sudoeste (SO), garantizando luz natural y vistas despejadas en una ubicación estratégica. Ventilación cruzada. Gran distribución de su plano.~ A tan sólo 96 metros de Avenida de Mayo. A 204 metros de Avenida Presidente Julio Argentino Roca (Diagonal Sur). A 204 metros de Plaza de Mayo. A 296 metros de Avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte).~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Perú | Línea D Estación Catedral | Línea E Estación Bolivar. Cercanía a Plaza de Mayo y Plaza Roberto Arlt.~ Servicios esenciales próximos: dependencias del Gobierno de la Ciudad, oficinas del Registro Civil y entidades judiciales.~ Cercanía a universidades y centros educativos, como la UADE y la UCA, lo que facilita la captación de talento joven.~ A pasos del centro histórico y turístico de San Telmo y al polo gastronómico de Puerto Madero, ideal para recibir clientes en un área vibrante y reconocida.~ Comercios de cercanía: variedad de bancos, restaurantes, cafeterías, farmacias y librerías. Edificio:~ Esquina, construido en el año 1942. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento en granito modelo rosa de salto.~ Su planta baja (PB) se encuentra compuesta por varios locales comerciales e integrada a acceso peatonal por puerta con marco de hierro pintado en color crema con zócalo de bronce.~ 4 pisos. 1 departamento por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores por debajo del estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución:~ Oficina 1 (7.70m x 5.15m).~ Oficina 2 (4.20m x 2.90m).~ Oficina 3 (5.30m x 2.90m).~ Oficina 4 (3.70m x 2.90m).~ Oficina 5 (5.60m x 4.20m).~ Oficina 6 (4.20m x 2.70m).~ Oficina 7 (3.70m x 2.70m).~ Pasillo (9.60m x 2.20m).~ Hall (5.00m x 2.10m).~ Cocina (3.40m x 4.05m).~ Baño 1 (2.10m x 1.30m).~ Baño 2 (1.50m x 1.40m). Superficies:~ 158.62M2 : Superficie cubierta~ 158.62M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa