Venta Local Comercial Barracas

Descripción

EN VENTA POR SÓLO U$S 800.- por M2 = U$S 439.000.-

Ideal como depósito para importadores.

Refaccionado y reciclado. SIN EXPENSAS.

Gran Local en PH sobre Avenida Suárez, a 150 mts de Av. Montes de Oca al 900 y a 3 cuadras de Av.Regimiento de Patricios, en pleno centro comercial de Barracas, cerca de todo.
Zonificación: C3 II
En 2 plantas.

PB de 340 m2: gran salón con pisos de porcelanato y techos altos, con posibilidad de instalar un montacargas o rampa con cinta sin fin hacia la sala del subsuelo. Conexión con salón secundario con pisos cerámicos. Ambos tienen salida a un patio cubierto con techo corredizo e iluminación natural. Entrepiso con oficina de apróximadamente 3 x 3 mts.

2 baños de damas y 1 de caballeros, más 1 para personas con movilidad reducida. Bachas Piazza con griferías monocomando y espejo de pared a pared. Espacio para instalar termotanque eléctrico de 55 litros de capacidad.

Sala Subsuelo: gran depósito de 200 m2. Cuenta con 2 bombas instaladas a distinta altura y conectadas a distintas fases eléctricas, y circuladores de aire capaces de renovar totalmente el aire del lugar en menos de 6 minutos.

Equipamiento:
- 2 motores para cortinas de fachada.
- Tablero eléctrico principal con protector trifásico digital (con display de voltaje por fase y amperaje por línea, indicando consumo).
- Tablero eléctrico en Sala Subsuelo con temporizador de intervalo y programación de circuladores y extractor.
- Circuladores de aire Passero de 30 cm de diámetro, oscilantes, de 3 velocidades y 1.500 rpm máx; y extractor de aire.
- Tablero eléctrico para bombas de achique con 2 llaves termomagnéticas y dos disyuntores diferenciales conectados a 2 fases diferentes, asegurando funcionamiento permanente aun en caso de interrupción temporal de servicio eléctrico, que generalmente, de producirse, afacta a una sola fase.
- 2 bombas de achique marca Motorarg AS 400.
- Tablero eléctrico para control de iluminación.
- Bomba elevadora y bomba presurizadora.

Reciclado totalmente de cañerías y sistemas eléctricos.

Detalle de las Superficies:
- Cubierta: 533 m2
- Descubierta: 9 m2
- Total: 542 m2
- Terreno: 360 m2

// Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.