1727ha De Explotación Agrícola-ganadera: ¡suministro De Agua Del Río Salado
Publicado hace 9 meses
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Ubicación
Añatuya, Santiago Del Estero, Argentina, Añatuya, General Taboada, Santiago del Estero
Descripción
NEXT INMOBILIARIA
Propiedad agrícola de 1727 has, 40 as. en la región Chaqueña presenta un interesante potencial productivo para actividades ganaderas y agrícolas. Con la implementación de las inversiones sugeridas y la adecuada planificación, es posible obtener rendimientos satisfactorios en ambos campos, aprovechando el suministro de agua del sistema de riego del Rio Salado y el potencial productivo de la zona.
Superficie: 1727 hectáreas, 40 áreas.
Ubicación: Región Chaqueña, cercana al sistema de riego del Rio Salado.
Acceso: Próximo a la red del interconectado eléctrico provincial de alta tensión y con disponibilidad de red de telefonía móvil.
Recursos Naturales y Vegetación:
Suministro de agua: Cuenta con suministro de agua del sistema de riego del Rio Salado, atravesado por dos canales: un primario en sentido NO-SE y un secundario en sentido N-S.
Vegetación: La propiedad cuenta con tres estratos vegetales típicos de la región Chaqueña. En el estrato arbóreo, las especies predominantes son Quebracho blanco y colorado, itín y algarrobo negro. En el estrato arbustivo, se encuentran tusca, teatín, garabato, tusca y cactáceas. El estrato herbáceo está compuesto por gramíneas nativas en estado de degradación.
Regulación y Zonificación:
Ley de ordenamiento territorial de bosque nativo: Según la Ley provincial No 6942, la explotación se encuentra en zonas sin cobertura de bosques, identificadas con el color Blanco.
Zonificación: La propiedad está categorizada en su mayoría como Zona C Forestal, Ganadera y Agrícola según la Ley provincial No 6841. En esta zona, se debe mantener el 45 % del área forestal cubierta por bosque, el 40 % se puede destinar a sistemas silvopastoriles, y el 15 % restante permite el desmonte con fines agropecuarios.
Potencial Productivo:
Ganadería: Actualmente, el inmueble puede soportar una carga ganadera aproximada de 0,75 equivalente vaca por hectárea (EV/ha) principalmente en la actividad de cría o recría. Con las inversiones necesarias, la receptividad ganadera puede aumentar.
Agricultura: Se pueden realizar habilitaciones para la agricultura, tanto en riego como en secano. Los cultivos de cereales, oleaginosas e industriales, así como forrajes de alta calidad para consumo animal, son posibles gracias al potencial productivo de la zona demostrado en campos vecinos con habilitaciones agrícolas y ganaderas.
Condiciones y Oportunidades:
Disponibilidad de agua: El sistema de riego del Rio Salado permite la producción agrícola y forrajera en los meses de verano.
Aptitudes ganaderas y agrícolas: La propiedad cuenta con condiciones favorables para el desarrollo de actividades ganaderas y agrícolas, incluyendo la siembra directa y la agricultura bajo riego.
Potencial productivo: Se puede aprovechar el potencial productivo de la zona para obtener rendimientos satisfactorios en ambas actividades.
Inversiones Sugeridas:
Mejoras en cercado perimetral y apotreramientos internos.
Desarrollo de infraestructura para sistemas silvopastoriles.
Implementación de tecnologías de riego eficiente.
Adquisición de maquinaria agrícola y ganadera adecuada.