Venta Ph 2 Ambientes Más Escritorio Dependencia 76m² Con Terraza Propia En Boedo / San Cristóbal

Descripción

PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO ! EN DUPLEX: TERRAZA, PATIO Y SIN EXPENSAS !
#Venta | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #2AMB #Dependencia
Cochabamba 3200, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo PH de dos (2) ambientes, más dependencia de servicio, con terraza y patio, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Gran ventilación. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Distribución en dos (2) plantas.
~ A 139 metros de Avenida San Juan. A 339 metros de Avenida Juan de Garay. A 361 metros de Avenida Boedo. A 461 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto en su color original (terracota) con frentines de hormigón pintado en color blanco.
~ Acceso peatonal por el lateral del terreno. Su pasillo común integra pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en color blanco.
~ 9 departamentos conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensores. No se recaudan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Planta Baja PB:
~ Patio / hall distribuidor (2.70m x 2.25m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Living comedor (4.20m x 3.50m).
~ Cocina separada (2.45m x 2.25m).
~ Suite principal (3.25m x 2.80m).
~ Baño en suite (1.90m x 1.45m).

Planta Azotea AZ:
~ Entrepiso (1.50m x 1.45m).
~ Terraza (4.40m x 3.50m).
~ Sector de parrilleros (4.40m x 2.35m).
~ Dependencia / taller / escritorio (2.45m x 2.25m)

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en patio, cocina, living comedor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de enchapado en aglomerado símil madera. Conexión para carga y descarga de lavarropas en patio.
~ Cocina a gas instalada marca Orbis. Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris con veteado azul y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara con guarda decorativa.
~ Lavatorio de pie, artefactos completos, receptáculo de ducha con mampara, instalados en baño en suite. Dormitorio y dependencia de servicio / escritorio con pisos revestidos en madera entablonada.
~ Cuenta con placard mueble de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

Superficies:
~ 42.53M2 : Superficie PB
~ 33.43M2 : Superficie PA (*)
~ 75.96M2 : Superficie total

(*) La única superficie que consta en la escritura es la correspondiente a la PB. La superficie adicional de la planta alta no se encuentra especificada en el título de propiedad.

#Nota1: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
#Nota2: Unidad a modernizar cocina y living-comedor. 

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