¡inversión Única En El Centro De 9 De Julio! Se Vende/alquila Local Premium Con Opción A Permuta Por Departamento En Puerto Madero
Publicado hace 6 meses
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Características del inmueble
Superficie total | 250 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 180 m² |
Baños | 1 |
Cocina
Descripción
¡Oportunidad Única en el Corazón de 9 de Julio!
Se vende/alquila un local comercial exclusivo, ideal para tiendas de alto nivel, cafés, o para uso institucional y empresarial, ubicado en la mejor vereda del centro de la ciudad. Actualmente utilizado como oficina, este amplio espacio se adapta perfectamente a diversos usos comerciales, asegurando una presencia destacada y elegante.
Características Destacadas:
Ubicación Privilegiada: Situado en el corazón de 9 de Julio, con visibilidad inmejorable y alto tráfico peatonal.
Imagen Institucional Sólida: Local completamente nuevo, con una estética sofisticada que realza la imagen de cualquier marca.
Acabados en Pinotea: Detalles de carpintería de alta calidad, con mobiliario y lugares de guardado de piso a techo, que aportan calidez y distinción al espacio.
Superficie Totalmente Aprovechable: Espacio amplio y bien distribuido, ideal para tiendas exclusivas o franquicias de renombre.
Confort de Primer Nivel: Equipado con calefacción por radiadores y aire acondicionado, el local está listo para operar desde el primer día.
Potencial de Expansión: La propiedad cuenta con loza en su totalidad, permitiendo la construcción de un departamento en pleno centro de la ciudad. Ideal para quienes deseen combinar su negocio con un estilo de vida más tranquilo, alejándose del ritmo acelerado de la capital.
Detalles de Jardines y Patio: Jardines en la terraza y un patio decorado que añaden un toque de lujo y serenidad al ambiente.
Documentación en Orden: Planos eléctricos y de la propiedad actualizados, con escritura disponible en 7 días. Dueños directos.
Adaptabilidad: Perfecto para franquicias que busquen una ubicación premium, con mínimas obras necesarias gracias a su estado impecable.
Tecnología de Punta: Instalación trifásica, alarmas de última generación y dos conexiones de fibra óptica.
Comodidades Incluidas: Amoblado con escritorios, sillas gerenciales, sillones, heladera y más. Todo está en excelentes condiciones para operar inmediatamente.
Sistema Eléctrico Moderno: Instalación eléctrica "TRIFASICA" nueva y reforzada con más de 30 térmicas y dos tableros.
Ideal para: Tiendas exclusivas, cafés, instituciones, tarjetas de crédito, obras sociales, bancos y más.
VALORES:
Precio de venta: $300,000 dólares.
Precio de alquiler: $1,400,000 pesos, ajustable por IPC. Se entrega factura correspondiente.
Permuta: Aceptamos permuta por departamento en Puerto Madero, menor, igual o mayor valor.
¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable! Para más información y visitas, contacta directamente al propietario.