Venta Galpon Industrial Parque Pyme Portuario Tali

Descripción

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia
VENTA OPORTUNIDAD GALPON 24000 METROS TERRENO CON 7000 METROS CUBIERTOS Y UNA PLAYA DE MANIOBRAS DE 3000 METROS

PRIMER PARQUE LOGISTICO CON MUELLE PRIVADO EN LA ARGENTINA

SE VENDE DESOCUPADO LISTO PARA INGRESAR O CON RENTA DE 15.000 USD

El Parque Industrial Zárate se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96.

- Características | Lote 02:
Superficie terreno: 24.035,25m2
- Frente: 41,85m
- Fondo: 53m
Superficie nave 1: 3.250m2
Superficie nave 2: 3.250m2
- Superficie semi cubierta: 1.130,40m2
Playa de hormigón: 3.000m2
Construcción existente ''oficina'': 439,6m2 cub. | 61,8m2 semicub.

FOS: 14.421,15m2
FOT: 28.842,30m2

Detalles: Red de incendio, energía, docks de carga.

Zonificación industrial | Apto categoría 1, 2 y 3.
- Posesión inmediata.
- Financiación: 30% de entrega y 24 cuotas fijas en dólares.
- Beneficios por construcción: en caso de iniciar la obra dentro de los primeros 12 meses, se eximirá al propietario del cobro de expensas durante la obra.
Llave en mano: posibilidad de contratar servicio de nave llave en mano con descuentos exclusivos.
Cada socio inversor podrá invertir en su fracción de tierra dentro del proyecto TALI, donde contará con todas las ventajas logísticas y aduaneras de estar dentro de un puerto. Asimismo, podrá adquirir un porcentaje según su necesidad operativa del fideicomiso, que sea propietario del muelle multi-propósito.

Por otra parte, cada inversor contará con un espacio dentro del proyecto con todas las instalaciones para su equipo de trabajo, tales como: oficinas, comedor, enfermería, espacios de esparcimiento, salas de conferencia, baños y vestuarios, y más. Además de los servicios ya nombrados, también contará con un sistema de seguridad tecnológica de avanzada, servicios a los recursos humanos, agua corriente y energía.

DESCRIPCIÓN DEL PARQUE INDUSTRIAL TALI
TALI es un proyecto de inversión inmobiliario que se encuentra inmerso en un plan general de gran potencial: el primer parque logístico industrial en Argentina con muelle privado.
El Parque Pyme se encuentra sobre un predio de 216.000m2 dividido en 54 lotes de 2.000m2 a 10.500m2, donde cada propietario tendrá la posibilidad de construir su nave logística.
Pensado para pequeñas y medianas empresas que busquen reubicarse en un espacio colaborativo, donde se cree sinergia entre todos los actores de la cedena de comercio internacional.
Servicios e Infraestructura: Energía eléctrica 33kVA. Iluminación LED. Gas natural. Fibra óptica. Acceso contro- lado con seguridad privada 24h. Accesos pavimentados. Espacio de oficinas coworking.
Zonificación categoria 3. FOS-06

UBICACION
Ubicada en un punto estrategico, TALI será la puerta que integre esta región con el mundo.

Se encuentra dentro del Parque Industrial de Zárate, al norte de la provincia de Buenos Aires y en una zona de excelencia para el transporte ferroviario, fluvial y automotor. Allí convergen un fácil acceso a la Ruta Nacional 9, las vías del ferrocarril de carga y el Río Paraná, uno de los dos mas extensos de Sudamérica. Por aquí es por donde circula el 80% de los productos exportables del país. Además, se encuentra ubicada en un excelente lugar para la realización de transbordos de barcazas de cargas de Bolivia, Paraguay y Brasil, con destinos a cualquier parte del mundo.

5.000 Mts
De la Ruta Nacional 9

Km 116
De la Hidrovía
Paraná Las Palmas

3.000 Mts
De la Estación
de Ferrocarril

3.000 Mts
Del cruce de
la Ruta Nacional 12

80 Km
De la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires


VIAS DE COMUNICACION
Ruta Nacional N° 9: Pasa a 5.000 mts. Del Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.

Ruta Nacional N° 12: A 10 Km., por Ruta Nac. 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a países del MERCOSUR: Uruguay, Paraguay, Brasil.
Ruta Autovía N° 6: A12 Km., por Ruta Nac. N° 9. Enlaza con las rutas Nacionales N° 5 y N° 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. N° 7 se llega a Chile.

Red Fluvial: En la zona. A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. A 2.000 mts. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.
Ferrovías próximas:
NCA: cuenta con un desvío a MURCHISON S.A.
TBA: En la ciudad de Zárate (1,5 Km.) Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.

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