Alquiler Negocio Salón Local Autos Vehículos De 3 Pisos Excelente Ubicación
Publicado hace 28 días
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Ubicación
Av. Jorge Newbery 3465, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 1200 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 1170 m² |
Baños | 2 |
Cocheras | 50 |
Cantidad de pisos | 3 |
Antigüedad | 25 años |
Expensas | 0 ARS |
Cocina
Descripción
Excelente salón de exposición - venta capacidad para 50 vehículos. La mejor ubicación al girar Av Córdoba a la derecha en Av Jorge Newbery imposible no ver el frente de 16 metros de ancho del imponente salón de 3 pisos. Ideal para venta de vehículos importados o de alta gama.
El lugar consta de planta baja de 16 metros de frente por 30 mts de fondo con 5 oficinas, 3 baños uno de los cuales apto para personas discapacitadas y cocina amplia completamente equipada, 4 oficinas, cada oficina tiene a. acond. f/calor. Entre piso para vehículos por rampa vehicular con 2 descansos, oficina en entre piso con vista a la calle vidrios espejados, patio con excelente aireación con capacidad para 4 vehículos. Rampa vehicular para primer piso. Acceso a todas las plantas y terraza también por escalera. Consta de electricidad trifásica y sistema contra incendio de 6 nichos Hidrantes con sistema hidroneumático habilitado. Valor del alquiler $14.000.000 mensual + Iva con posibilidad de discriminar el Iva con factura A.
El edificio se encuentra completamente habilitado para su utilización comercial inmediata.
Cualquier modificación que se desee realizar en el edificio es solamente adaptativa a fines estéticos acorde a la marca que el locatario represente pero no indispensable para el funcionamiento del local.
Posee:
- Sistema contra incendio con 2 bombas principales e independientes, bomba Jocker y sistema hidroneumático todo automatizado y habilitado según las normas actuales de seguridad.
- 2 nichos Hidrantes en cada planta, componiendo un total de 6 mangas Hidrantes más 2 tomas de agua en vereda.
- Sistema eléctrico independiente al resto de la distribución eléctrica del edificio tal como lo indica la norma.
- 8 Matafuegos de pared cada uno ubicado estratégicamente según personal de Defensa Civil.
- Sistema de cámaras de seguridad compuesto por 8 cámaras de grabación continua ante detección de movimiento, 2 cámaras en la vereda, 2 cámaras en planta baja, 2 cámaras en entre piso y 2 cámaras en primer piso. Todas de grabación HD con Dvr y 2 discos rígidos qué permiten un almacenamiento de 30 días.
- Sistema de Alarma marca Dsc con sistemas de detección de movimientos en lugares estratégicamente ubicados. El sistema admite 32 sensores tanto de movimiento como de cualquier otro tipo y disca automáticamente a cualquier número preprogramable por el usuario. Posee sistema de entrada de personal independiente con diferentes niveles de seguridad, lo que sirve para identificar independientemente cualquier persona que acceda y permite el acceso solamente a las zonas pre-habilitadas para ese usuario.
- Sistema de central telefónica Panasonic con un teléfono programador de la misma y 8 teléfonos funcionando como internos de los cuales 4 son inalámbricos. Posibilidad de ampliar a 32 internos.
Todo este equipamiento se deja en el Edificio para uso del Locatario.
EL MEJOR SALÓN CON LA MEJOR UBICACIÓN.
AVENIDA CON ALTO TRÁNSITO DE VEHÍCULOS.
-----IMPOSIBLE NO VERLO-----