Alquiler Magnifico Galpón 2 Naves Oficinas Y Local - Quilmes Oeste Zonificacion. Industrial

Descripción

Servicios públicos y equipamiento: La zona cuenta con infraestructura urbana completa (gas, agua, cloacas, electricidad).

Se puede destacar su excelente accesibilidad y ubicación.

Ubicación: calle Felipe Amoedo No4448, localidad y Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires. -Zonificación R41

DISTINTAS OPCIONES DE ALQUILER 
VALOR POR 2 NAVES JUNTAS USD 4.000.-     (735m2 cubiertos) 
VALOR DE NAVE 1 SOLAMENTE USD 1800.-  (300m2 cubiertos)
 

Descripción del inmueble:

Estructura de zapata columnas, viga, reticulado de hierro, con paredes de ladrillo a la vista, su fachada exterior también presenta ladrillo visto.
Cubierta a dos aguas con estructura metálica y chapones de fibrocemento ondulados.
Iluminación por chapones traslucidos, y por aventanamiento lo que genera más ahorro de energía, y ventilación por aventajamiento en pared frontal y contra frente en ambas naves.
Excelente altura, el portón de entrada tiene una altura aproximada de 3 metros, y las dos naves presentando 6 metros en la cumbrera y 5 metros en los laterales, lo que facilita diversos usos para acceso de camiones y acopio de mercaderías, entre otros.
Superficie libre de columnas para transitar con máquinas y camionetas/ camiones y grúas de carga/descarga de mercadería, a su vez la circulación horizontal es limpia, no cuenta con un segundo piso de espacio galpón se distribuye todo en planta baja.
Pisos de hormigón, resistente apto para tránsito pesado.
Al frente en planta baja local cuenta actualmente con showroom de exposición de mercaderías  y en planta alta amplias oficinas abiertas y privadas, baño.
En planta baja dentro de la nave también cuenta con baños, oficina privada y cocina comedor.
área pequeña actual depósito de mercaderías y trabajos de pintura sobre madera.

La antiguedad del galpón es de aprox. 22 años y el estado de conservación es muy bueno. Actualmente trabajan materia prima de madera para la fabricación de diversos muebles. Cuenta con maquinarias para su realización.

Entorno del galpón predominante de zona industrial (fabricas, galpones). Cuenta con un buen ancho de calle favorable para hacer maniobras para ingresar/egresar del galpón.

En cuanto a su accesibilidad, presenta cercanía a avenidas y accesos.

Dentro de los principales accesos, desde la calle Felipe Amoedo (calle donde se ubica el inmueble a tasar) se puede ir directo hacia el este y acceder a la Autopista Buenos Aires-La Plata, la cual también comunica a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, resultando ser el camino más directo.
 Otra forma de llega a C.A.B.A es por Av. Calchaquí ubicada a unas 12 cuadras del galpón a tasar, para luego tomar el Acceso Sudeste.
Hacia el oeste, a tan solo unas 4 cuadras del galpón, se toma la calle Camino General Belgrano que se conectara con Lanús y alrededores, y si se toma la rotonda de Pasco, se accede Temperley y aledaños.

El galpón tiene muy buena ubicación y accesibilidad, aspectos de suma importancia para quien desee adquirirlo.