Ph 2 Ambientes Duplex En Venta En Floresta Patio

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Liliana Moguilner
Amplio y muy luminoso dúplex de dos ambientes tipo loft con terraza propia y dos baños, situado en un edificio en propiedad horizontal con un local o cochera en planta baja y cuatro departamentos tipo casa en el primer piso, acceso por pasillo y escalera común. Son 5 unidades funcionales en total.
El departamento consta de un estar-comedor con cocina incorporada y toilette en el nivel de acceso a la unidad y un entrepiso donde se encuentra el dormitorio y un baño completo con bañera y vanitory. El living tiene un gran ventanal con reja de salida a la terraza propia, que cuenta con mesada con pileta de lavar, parrilla y lavadero cubierto. Cocina americana con barra, cómoda mesada, espaciosos muebles inferiores y alacena, equipada con artefacto cocina a gas y termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato en el ambiente principal y cerámico en los baños. El entrepiso, que balconea al estar, cuenta con placard y baño completo con bañera, tiene piso flotante, cubierta inclinada con cálido entablonado interior de madera y ventana alta de abrir con cortina automática que brinda iluminación y ventilación al ambiente. Estufa a gas. Aire acondicionado.
Orientación este al contrafrente, muy luminoso y soleado.

Superficie cubierta: 45 m2
Patio: 20 m2
Superficie total: 65 m2.
Antigüedad: 14 años.
Apto crédito.

Sin expensas.

La propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Floresta Norte, caracterizado por sus casas bajas y sus calles tranquilas y arboladas.
Excelente comunicación por medios de transporte, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y a 5 de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Muy próxima al Metrobus de Av. Juan B. Justo y no lejos de la estación San Pedrito del subte A.
A pocos metros de las avenidas Segurola y Avellaneda, que conjuntamente con la Av. Rivadavia constituyen el centro de abastecimiento comercial y de servicios. Cercana al importante centro comercial y de esparcimiento de Flores y al foco de comercios mayoristas de indumentaria de Av. Avellaneda.
En las cercanías varios establecimientos educativos, a nivel jardín maternal, preescolar, primario y secundario, destacándose dos conocidas escuelas técnicas: la Nº 17 Saavedra y la Nº 23 Calviño.
Muy próximo al Parque Avellaneda, con su Centro Cultural y Polideportivo, donde se encuentra el Antiguo Natatorio que data del año 1923 siendo la primera pileta pública de la ciudad. Pulmón verde y patrimonio natural donde conviven numerosas especies de árboles nativos y exóticos que dan cobijo a pájaros varios y aves silvestres.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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