Ph De 4 Ambientes En Coghlan Con Patio Y Terraza

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Cecilia D' Andrea
VENTA PH CON PATIO Y TERRAZA . SIN EXPENSAS
El Equipo de REMAX vende espectacular PH de 4 ambientes con patio y terraza, en el barrio de Coghlan. Ubicado en una zona estratégica y residencial, a 9 cuadras del subte D, a 3 cuadra de la Av. Congreso y a 2 cuadras de Av. Cramer y 5 Av. Dr. Ricardo Balbín, por donde pasan varias líneas de transportes.

Son tres unidades pero la propiedad comparte pasillo con una sola unidad. No posee construcciones altas alrededor por lo que tenes sol y luz todo el día. El PH no paga expensas.

Los m2 construidos son:
Cubiertos: 115m2
Descubiertos entre terraza y patio: 45m2

NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO
SI APTO CRÉDITO PRIVADO
Te recomiendo visitar la página de LENDAR https://www.lendar.com.ar/ pata hacer un simulacro.

Comodidades
Se recomienda ver el plano y el video para mayor interpretación de la distribucion y el tamaño de los ambientes.
PLANTA BAJA
Living-comedor con doble ventanal al patio generando muchas luz, amplitud y ventilación.
Patio cuenta con parrilla y mesada con bacha. Su techo es abatible y de vidrio, dando mayor uso a este espacio durante todo el año y además de contar con luz natural.
Cocina cuenta con espacio para lavavajillas y está integrada al living-comedor por medio de una barra y con ventilación al patio además de contar extractor. Cuenta con cantidad de alacenas y muebles bajo mesadas. La cocina y el horno son a gas.
Toilette de recepción.
PRIMERA PLANTA
Por medio de la escalera, la cual es amplia y cuenta con ventana aumentando la luz natural, se accede a la primera planta.
Dormitorio principal es espacioso y cuenta con doble placard, además de una gran ventana.
Segunda dormitorio, cuenta con amplio placard y doble ventana generando luz natural todo el día, sol y ventilación.
Baño principal con bañera y luz.
Área de distribución con ventana.
SEGUNDA PLANTA (desarrollada en el 2021)
SUM, área de multiples usos/playrrom/escritorio.
Moderno espacio desarrollado con amplias ventanas conectando con el exterior, mucho verde, y luz natural. Cuenta con espacio para cocina con mesada, bacha y espacio para heladera. También con toilette con ventana.
Terraza cuenta con piso de deck simil madera y ducha.

Ambientación
4 Split frío-calor. En dormitorios, en el living comedor y SUM.
3 Estufa en living-comedor y dormitorios

Posibilidad de alquiler de cochera a media cuadra
Estacionamiento abierto 24hs con seguridad sobre Tamborini

Datos útiles:
Barrio: Coghlan.
Área verde: Polideportivo Manuela Pedraza y Parque Sarmiento.
Transportes Cercanos: 19, 41, 67, 76, 151, 169 y subte D

Si te puedo ayudar con alguna consulta y si te gustaria conocer la propiedad, llamame directamente por por teléfono o contactame por whatsapp.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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