*dueño Vende Finca 5ha S/ruta 200 Asfaltada, Camino A San Rafael Y Las Leñas *turismo *producción Intensiva, Chacra Buena Tierra Con Riego. Electricidad

Descripción

Finca La Oportunidad, Fracción III (en el esquema, la que es TRIANGULAR).
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Tiene 5ha (50.000m2) y un frente de 320m sobre Ruta 200, asfaltada. A 2,5Km al sureste de Jaime Prats y a 12km de Gral. Alvear, Mendoza.
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El precio indicado es de contado, aunque propongo financiación propia en cuotas fijas en dólares adaptada a su requerimiento, sin garantes, sin comisión.
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Disponibilidad de electricidad, señal de celular y wifi para internet.
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En medio de una zona de fincas productivas de uva, ciruelas, damasco, durazno, pera, membrillo, tomate, pimientos, cebolla, etc.
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Recibo vehículo como parte de pago.
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Soy dueño titular con escritura en mano a mi nombre y plano aprobado, listo para escriturar inmediatamente.
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Puedo enviarle info de esta propiedad, x ej: fotos explicadas, ubicación, coordenadas GPS, planos, medidas y superficie, esquemas, vistas aéreas, cómo llegar, servicios, rutas y accesos, centros urbanos cercanos y sus características, precios y planes en cuotas en pesos, entre otras. También le puedo pasar mis datos y los de la propiedad para que pueda consultar con su abogado o escribano de confianza.
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Perfil de la finca: Semi-Rural, Turístico, Productivo, Residencial.

.Semi-Rural: El ambiente se percibe rural, sin embargo, debido a la cercanía con centros urbanos importantes, dispone de electricidad domiciliaria y trifásica, acceso asfaltado, señal de celular y wifi x aire.

.Turismo: La finca "La Oportunidad" se encuentra sobre la ruta 200, que es la ruta que desde Gral. Alvear, corta camino hacia los centros turísticos de Las Leñas, Valle Grande, El Nihuil, San Rafael y Malargüe. Se pueden instalar cabañas, un parador, restorante regional o guia de turismo o la combinación de estas ideas con el ambiente rural.

.Producción: Las tierras también (y por supuesto que) son aprovechables para la producción agrícola intensiva, debida a su extensión (5ha), calidad de tierra y acceso al agua de riego. Desde los cultivos plurianuales como uvas, duraznos, ciruelas, damascos, peras, membrillos, olivos, etc. hasta los anuales como tomates, ajíes, cebollas, pimientos, etc.

.Residencial: La finca es apta para residir de forma permanente.

Explicación de las fotos:
1) Estamos viendo la ruta 200 (asfaltada) hacia Gral. Alvear con la esquina de calle Teruel, de ripio.
2) Es un esquema de fraccionamiento pintado en el cual se resaltan las fracciones. La única disponible es la fracción III, que se publicita en esta publicación.
3) Es una vista aérea, remarcado en azul el camino que va desde esta propiedad hasta la ciudad de Gral. Alvear.
4) Ruta 200, de camino de la ciudad a la finca.
5) Ruta 200, la propiedad se encuentra a la derecha de la foto.
6) Detalle del plano de fraccionamiento aprobado.
7-8-9) El puro pasto de la finca
10) Plano aprobado completo. Se remarcaron las 3 fracciones.

Espero sus consultas, las responderé con gusto!
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