Edificio Desarrollado En Subsuelo, Planta Baja Y 11 Pisos De Oficinas | Muy Buen Estado
Publicado hace 11 días por Castro Cranwell & Weiss
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Castro Cranwell & Weiss
Código de la propiedad
COF4519073
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Descripción
Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja (Local comercial) y 11 pisos de oficinas.
Sobre un terreno de 8,78 de frente x 14,65 mts. de fondo - Frente con vidrio tonalizado, con ventanas batientes - El local posee un amplio frente de 6 mts. - Dos ascensores (Guillemi) - Circulación vertical por escalera con doble puerta para incendio - Muy buen estado.
Cercano a prestigiosas instituciones médicas, consultorios privados y centros de investigación - Frente a la Facultad de Odontología, a metros de Medicina, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Sociales y Ciencias Económicas de la UBA y de cantidad de institutos de formación de las más variadas especialidades.
Características de las unidades: Plantas libres, sin columnas, divisorios varios no portantes en diferente distribución - Unidades externas de 8 mts. de frente - Dos baños y office por piso - Pisos 9 y 10 con revestimientos de calidad - La planta superior cuenta con una pequeña terraza, portería de dos ambientes y el equipamiento del sistema de aire acondicionado central que alimenta cada piso con sus correspondientes fan-coil (4 por piso)
Detalle de la superficie:
Semicubierta: 3,81 m2 | Descubierta: 24,20 m2 (Balcones)
- 1.082,31 m2 (Local y Oficinas)
- Común: 497,84 m2
- Total Edificio: 1.580,15 m2
Gastos Mayo 2024: Agua: $ 63.200 aprox. | Luz: $ 567.700 aprox. | Gas: $ 14.850 aprox. | A.B.L: $ 444.620 aprox.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344