Excepcional Tríplex Tipo Casa - 4 Amb + Sum, Patio, Quincho Y Cochera Cerrada - 202 M2 Apto Crédito

Descripción

VENTA Tríplex tipo casa de 4 ambientes en excelente estado con sum equipado, patio con jacuzzi, quincho con parrilla y cochera cubierta y cerrada en Vélez Sarsfield, cercano a Monte Castro. Orientación Noroeste en frente y Sudeste en el contrafrente. Acceso mediante escalera al frente o por cochera en planta baja.
Aire acondicionado en living, dormitorio principal, SUM y cocina. Agua caliente mediante termotanque a gas de buena capacidad.

Apto Crédito.

Superficie total: 202 m2
Superficie cubierta: 162 m2
Descubierta: 22 m2
Quincho: 16 m2
Balcón 2 m2

Ubicado sobre la calle Camarones, entre Cervantes y Bermúdez. A 600 mts. del Metrobus de Juan. B. Justo y accesible además mediante avenidas Carrasco, Lope de Vega, Gaona y la Autopista Perito Moreno. A 30 cuadras de Gral. Paz.

Amplia cocina con comedor diario y ventana hacia el contrafrente. Suite principal hacia el frente con balcón con baño completo y bañera. Las dos habitaciones restantes dispuestas hacia el contrafrente con ventanas al patio.

Cochera actualmente para un vehículo (originalmente para 2) ya que el resto del espacio cubierto se transformó en un SUM equipado con cocina, aire acondicionado y toilette. Podría usarse de departamento independiente o volver a transformar en una cochera para dos autos.

Patio con yacuzzi (con cerramiento en madera). Lavadero completo ubicado bajo escalera, cerrado con postigones de metal, incluye bacha, mesada, espacio para lavarropas y pequeña baulera.
Quincho con gran parrilla cerrada, mesada, bacha y espacios de guardado.

PLANTA PRINCIPAL:
Living: 6,91 x 3,19 mts.
Cocina con comedor diario: 4,86 x 4,00 mts.
Toilette: 1,65 x 1,10 mts.
Hall: 1,10 x 1,65 mts.

SEGUNDA PLANTA:
Dormitorio suite: 3,15 x 2,87 mts.
Pasillo suite: 2,76 x 1,10 mts.
Baño suite: 2,33 x 1,66 mts.
Balcón 2 x 1 mts.
Segundo dormitorio (actualmente vestidor): 2,40 x 2,06 mts. libre (más placard)
Tercer dormitorio: 2,70 x 2,61 mts. libre (más placard)
Baño 2,37 x 1,48 mts.
Pasillo 3,45 x 1,10 mts.
Pasillo habitaciones 0,80 x 4,00 mts.

PLANTA BAJA:
SUM: 7,2 x 4,1 mts.
Cochera: 6,0 x 3,2 mts.
Toilette: 1,5 x 0,7 mts.
Patio: 5,3 x 4,1 mts.
Quincho: 4,1 x 3,7 mts.

SIN EXPENSAS

Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

TASACIÓN DE SU INMUEBLE
Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades mediante los criterios técnicos adecuados, respetando y cuidando su patrimonio.


AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.