Oficina En Villa Martelli
Publicado hace 42 días por Lj Ramos Brokers Inmobiliarios
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Lj Ramos Brokers Inmobiliarios
Código de la propiedad
79201
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Ubicación
Echeverria Esteban N°250 -piso 02, Villa Martelli, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
TORRE LUMINA III -
EDIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRíA -
PISO 2 - 346 M2
Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.
Superficie Piso 1 364 m2. Desde el 2 al 10 395 M2 . Piso 11 265 m2.
Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.
Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.
Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.
Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.
OFICINAS Pisos 1 al 11: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.
Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-
Cocheras 5 por piso.
Disponibilidad:
Piso 1: 322 m2 - U$S 14/m2
Piso 2: 346 m2 - U$S 14/m2
Piso 3: 346 m2 - U$S 15/m2
Piso 4: 346 m2 - U$S 16/m2
Piso 5: 346 m2 - U$S 17/m2
Piso 6: 346 m2 - U$S 18/m2
Piso 7: 346 m2 - U$S 19/m2
Piso 11: 223 m2 - U$S 20/m2
VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA