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Descripción

Oportunidad única en Las Cañitas: excelente local de 400m² apto para todo rubro, en óptima ubicación. Dueño directo, sin expensas, en lote propio, ofrece flexibilidad en contratos a largo plazo, ideal para proyectos personalizados como restaurantes, talleres, espacios de coworking, consultorios o tiendas. Esta propiedad se distingue por su capacidad de adaptación, contando con 3 medidores de luz (uno trifásico) y circuitos de agua independientes, lo que permite divisiones y personalizaciones según el proyecto presentado. Un espacio perfecto para quienes buscan destacar en un mercado competitivo, con la posibilidad de adaptar los servicios para un ajuste perfecto a tu visión de negocio. Con un historial de habilitaciones variadas, este edificio destaca en una zona de alta demanda. Contacta para más detalles y descubre el potencial de este local en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires.

Datos técnicos:
*Frente 8,72 mts
* Fondo 28.64 mts
* Metros construidos 423 m2 aprox.
*Constricción: PB, 1 piso por escalera y terrazas a varios niveles con galpón a dos aguas de hierro 9,9 x 8,25 mts en fondo propiedad.
* Estado: a reciclar

Contratación - Los oferentes deberán presentar carpeta de proyecto donde se deberá considerar:
* Finalidad del proyecto a desarrollar
* Duración del alquiler (duración minima 2 años; ideal +10 años)
* Seguro de caución o garantía propietaria CABA a ser aceptado por el dueño .
* Solvencia económica demostrable del proyecto y/o alquiler
* Deposito 2 meses de garantía y seguros asociados al proyecto

Datos importantes:
* La propiedad NO ESTA EN VENTA
* La propiedad puede SER REFORMADA EN PROFUNDIDAD (incluso demolida si se ve viabilidad del proyecto)
* En la propuesta del proyecto DEBE INCLUIR OFERTA ECONOMICA en caso de proponerse.

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