Información de la tienda
Godoy Asesores
Código de la propiedad
502245
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Ubicación
Corrientes 2700, MartÃnez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
Zona Martìnez Alto – Corrientes 2700
Dista 3 cuadras de la Autopista del Sol (Panamericana) y
1 cuadra de la calle Edison y Puerto Rico (Unicenter).
Esta ubicación le provee excelentes accesos por auto y
medios públicos de transporte.
DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE
Sobre un terreno de 260 m2, con 10 metros de frente.
Edificio en block desarrollado en planta baja y dos pisos. Total 360 m2 + 100 m2 semicub/libre aprox.
A estrenar, excelente categorÃa. Vista abierta y luminosidad natural desde frente y contrafrente.
Edificio de buen diseño y construido en hormigón esta desarrollado en Planta Baja, 1º y 2º Piso.
Cuenta con una sala de máquinas en azotea. Su volumetrÃa es fuerte, adecuado a su entorno, con una
imagen corporativa y actual. La fachada revestida en tarquini se contrapone a los planos de vidrio
tonalizado. El edificio tiene una óptima orientación.
Dispone de estacionamiento de cortesÃa sobre el frente para 2 automóviles.
Posibilidad de anexar lote lindero para cocheras y/o proyecto de ampliación.
Planta baja con acceso directo desde la calle, logra circulación por corredor hacia el contrafrente.
Perìmetro en carpinterìa metà lica motorizada, accesos con porteros visor y resguardados por reparo.
Un ascensor en ac inoxidable para 4 personas conecta las tres plantas en el lateral de la construcción.
Para acceso al primer y segundo piso, la circulación del personal es a través de la escalera principal.
En el fondo se construyó un cuarto de servicio, con mùltiples conectividades y posibles usos.
El núcleo de servicios está canalizado por la montante principal del ascensor, ascendiendo hasta la
sala de máquinas y luego distribuyéndose por todos los pisos por el falso cielorraso.
Se ha dotado al inmueble de losa radiante en todas las plantas.
La instalación eléctrica trifásica tiene una capacidad total instalada de hasta 10 KW por fase, y
está proyectada su ampliación según necesidad futura, distribuida a través de diversos circuitos.
Cuenta con un tendido adicional directo para posible conexión de grupo electrógeno y UPS.
Adicionalmente dispone de equipos de aire acondicionado frÃo-calor tipo split individuales japoneses,
distribuidos convenientemente. Las unidades exteriores se hallan instaladas en la azotea.
Planta baja:
110 m2 – Recepción, baño, espacio en doble altura, sala de servicio, jardÃn/fuente e instalaciones
complementarias en el fondo libre. Despacho abierto (1).
Primer piso:
110 m2 – Oficinas al contrafrente y centro (2) para 4 puestos de trabajo, Sala de usos múltiples con
office al frente (se puede usar como espacio abierto para más puestos), Rack para Server, Toilette.
Segundo piso:
110 m2 – Oficinas al frente y contrafrente (4) para 6 puestos de trabajo, baño al frente y centro,
sector de usos multiples aterrazado.
Azotea:
10 m2 - Sala de máquinas y tanque de agua
Responsable Javier L. Godoy CSI 4784