Ph 2 Ambientes + Quincho, Pequeño Comedor Diario Y Escritorio, Con Terraza Y Balcón Propio. Sin Expensas. Entrada Independiente.

Descripción

POR FAVOR MARTILLEROS E INMOBILIARIAS ABSTENERSE DE OFRECER SUS SERVICIOS DE VENTAS Y/O SIMILARES.
El PH está ubicado en un primer piso y medio por escalera, compartiendo terreno sólo con un local que se encuentra en planta baja. La entrada es por puerta independiente al frente.

Superficie cubierta 64,27 m2
Terraza: 27,5 m2
Balcón: 14,87 m2
Superficie total: 106,64 m2

Es una construcción con techo de losa impermeabilizado con membranas, en excelente estado.
No tiene Expensas ni gastos y/o accesos compartidos de ningún tipo.

Está ubicado sobre Av. Juan B. Justo frente a la estación de metrobús Concordia, a una cuadra de Av. Gaona y a 4 cuadras de Av. Nazca, lo que provee una excelente conectividad y acceso al transporte público.

Los servicios están completamente individualizados, Luz, Gas y Agua con medidores e instalaciones independientes, hay un solo tanque de agua de 1000 lts. en el techo y pertenece a esta unidad solamente.
La instalación eléctrica, de agua y de gas se realizaron a nuevo hace 8 años.

Se ingresa por una escalera, que desemboca en un amplio living con puerta ventana al balcón, el cual se extiende por todo el frente hacia la Av. Juan B. Justo hasta desembocar en la terraza propia.
Desde el living se puede acceder, hacia la izquierda a un Escritorio con baulera, delimitado por un cerramiento de 4 puertas corredizas de cedro vidriadas, o bien, hacia la derecha, se dispone un acceso al baño completo y a la habitación con placard incluido, con una ventana doble vidrio hacia la terraza. También desde el living se accede a un pequeño comedor diario con ventana al frente y se continúa hacia la cocina con salida a la terraza mediante puerta ventana con mosquitero.
Ya ubicados en la terraza, que se conjuga con el balcón, se puede acceder al quincho con techo de tejas, equipado con alacena, una pileta de acero inoxidable y lugar para ubicar el lavarropas con su correspondiente conexión.

Equipamiento
• Todas los espacios excepto la cocina, el baño y el quincho tienen pisos revestidos con Parquet de Eucalipto Rostrata hidrolaqueado.
• Desde la puerta de entrada hasta el quincho, toda la propiedad está protegida con una alarma X28 con sensores de movimiento y de apertura.
• El agua caliente es provista por un Termotanque Eskabe Acquapiú de 52 lts. de Alta Recuperación.
• El living, la habitación y la cocina poseen ventiladores de techo de primera marca.
• En el living hay una Estufa Emege de Tiro balanceado de 5000 kcal y un A/A Frío Calor Whirpool. La habitación también tiene instalado un A/A Frío Calor de la misma marca.
• Todos los ambientes tienen ventanas con mosquitero de aluminio, incluyendo el baño, que está completamente renovado con grifería FV y sanitarios de primera marca.
• Tanto en la habitación como en el living está realizado el tendido para tv por cable.
• Todos los artefactos de luz que se ven en las fotos quedan en la propiedad, todo está funcionando en perfecto estado, listo para vivir al momento de mudarse.