Oficina En Alquiler En Microcentro Con Cochera Y Terraza Pro

Descripción

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal

DISPONIBILIDAD: MAYO 2024

Oficina frente a acceso a los ascensores. Superficie: 177 m2. Posee dos cocheras en 2do Subsuelo, una baulera privativa en el 3er Subsuelo y un patio (con pergola ambientado con hermosas plantas y asientos de descanso, mira al sureste con 77 m², provee amplia luz natural a toda la oficina. Cuenta con baño general de generosas dimensiones y muy espejado, guardarropa, baño gerencial, dividido internamente, kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrica para microondas). Modernos artefactos de luz en todos los ambientes. Superficie de la totalidad de la oficina sin columnas. Aire Acondicionado Frio/Calor central.

A 150 mts. de llegada a todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera.

HORARIO: Lunes a Viernes de 8 a 20 hs / Sábados de 8 a12 hs

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1º y 2º subsuelo. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc.

Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes.

Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al nordeste.

Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.

Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.

Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples.

Sistema de aire acondicionado frío/calor central. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada.

Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel.

El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel.

Split: 4 / Oficinas: 8




XINTEL(MAR-MAR-1040)