Información de la tienda
Adrian Mercado
Código de la propiedad
AST5008637
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Elpidio González Al 4900, Monte Castro, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
Memoria descriptiva:
Inmueble desarrollado sobre un terreno de 8,66 x 54,10 metros (468 m2) conformado por un depósito en la planta baja al que se suman dos viviendas arriba por entrada independiente y unidad funcionales separadas. Se accede por puerta independiente que da acceso a oficinas y depósito contando además con un portón con un ancho de 4.85 metros y un alto de 3.00 metros que permite el ingreso de vehículos utilitarios de porte pequeño, mediando y mediano grande. Dispone de las siguientes instalaciones:
Depósito: En razón de la escalera que conduce a las unidades funcionales superiores cuenta con un ancho mínimo en ese sector de 7.10 metros y máximo de 8.66 metros y largo de 17 metros. La altura a la losa es de 3,70 m y a la viga de 3.00 m Cuenta con oficina de 2,80 m de ancho por 7,50 m de largo con pisos en buen estado. Superficie aproximada: 140 m2.
Espacio libre a continuación del depósito: Cuenta con un ancho de 8.66 m y de largo de 31 m, conformando una superficie aproximada de 268 m2. Sobre ese espacio y según estudios previos podrían extenderse hasta 8 metros más luego del depósito con techo de losa ampliando así su capacidad pudiendo además construirse hasta 6 pisos con dos retiros en toda la superficie si se deseara dar un destino de inversión. La superficie libre restante puede destinarse a guarda de vehículos bajo techo de chapa. Superficie aproximada: 270 m2.
Taller/Galpón al fondo: Cuenta con el mismo ancho total del terreno y un largo de 6 metros, alcanzando unos 51 m2.
Servicios: Cuenta con energía trifásica T1 Abona ABL por $ 5000 mensuales y Agua por $ 1000.
Muy buen estado de conservación general.
ACCESOS: Rápido acceso desde CABA y Pcia. De Buenos Aires por Av. Juan B. Justo, y cercano a Av. Lope de Vega y Segurola que le permite acceder a diferentes puntos de CABA.
ZONIFICACIóN: Mixtura mediana de Uso de suelos 2. Residencia, comercio y servicio de Afluencia mediana.
POSIBILIDAD DE INVERSION PARA PROYECTO INMOBILIARIO.
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrian Mercado Gestion Inmobiliaria S.A. Adrian Mercado REal Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrian Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrian Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrian Mercado