Venta De Estación De Servicio Y Hotel, Pozo Hondo

Descripción

Corredor Responsable: Candela Alaniz CCPISE 150 -
Contacto: Juan Carlos Juarez
RE/MAX ESTERO VENDE FONDO DE COMERCIO DE ESTACIÓN DE SERVICIO CON BAR COMEDOR Y HOTEL DENTRO DE UNA FRACCIÓN DE 51 HECTÁREAS.

- Con acceso directo desde Ruta Nac. N° 34 que atraviesa a la propiedad de Norte a Sur.
- Se ubica en intersección de Rutas Prov. N° 130 y Nac. Nº 34.

Características de la zona:
- La localidad de Pozo Hondo está ubicada a 95 Km. al Este de San Miguel de Tucumán y 84 Km al Norte de Santiago del Estero. Se Accede desde San Miguel de Tucumán por Ruta Prov. N° 303 y luego Ruta Prov. N° 130 Al Este. En los últimos años se marco un desarrollo de esta zona en función de actividades agrícolas y ganaderas difundidas en campos cercanos.
- La nueva traza de Ruta Nac. N° 34, que comunica directamente el Sur del País (Rosario y Bs As), con Rosario de la Frontera (Salta) favoreció al desarrollo de lo mencionado.

Descripción de la zona en general:

- La propiedad está ubicada en la intersección de Ruta Prov. N° 103 y Ruta Nac. N° 34.
- Ubicación estratégica por cuanto todo el tráfico de camiones y vehículos provenientes del Norte (Tucuman, Salta, Jujuy), con traslados de producción y productos hacia el Sur del país se movilizan por esta Ruta Nac. N° 34.
- La equidistancia entre Santiago del Estero y Tucuman, hacen de esta ubicación un punto interesante para cualquier tipo de desarrollo.

Descripción de la propiedad:

ESTACION DE SERVICIO:
- corresponde a la estación de servicio de combustible, construcción de 540 m2 aprox., dotada de una infraestructura y servicios completos de bar, restaurante, cafetería, panadería, etc.
- Actualmente se encuentra operando sin bandera, la misma mantuvo bandera marca PUMA hasta 30/11/23.
- Cuenta con cocina completa instalada, sector de servicio, oficinas, playa, mini mercado, cabinas
telefónicas, baños y vestuarios con duchas.
- Todas las instalaciones se encuentran en muy buen estado de conservación y funcionamiento.
- Se construyeron locales e infraestructura donde se planea la nueva terminal
de ómnibus de Pozo Hondo, (proyecto que no está resuelto aùn).
- Cuenta esta fracción además con Gomería y lavadero, 2 pozos de agua propio semisurgente con bombas sumergidas.
- Todo el entorno esta parquizado y alambrado perimetralmente.


- HOTEL EL PORTAL:
Un hotel que cuenta con 12 habitaciones suite, cada habitación equipada con TV y aire acondicionado frio/calor. Camas matrimoniales con cama King size. Baños completos muy confortables y de primera calidad.
Los servicios del Hotel cuentan con Resto-bar, recepción, cocina, baños y dormitorios para el personal, etc., mas toda la infraestructura correspondiente a un hotel de buen nivel. Además de todos los servicios, buena calidad constructiva y detalles de terminación, completamente equipado.
- Corresponde a una construcción de 450 m2 cubiertos desarrollada en 1 planta. Todas las instalaciones se encuentran en muy buen estado de conservación y funcionamiento.
- En el Hotel se prevé la ampliación de la construcción, con 4 suites, una piscina con
solárium y un salón gimnasio.

- FRACCION DE CAMPO:
Tanto el hotel como la Estación de Servicio, se encuentran emplazados en un predio de 12 hectáreas. Asimismo, cruzando la ruta Nº 34 se encuentra otra fracción de 39 hectáreas.
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